הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה להפקדה היום (רביעי, 6.11.24) פה אחד, את תוכנית רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים חדשה בדרום מערב הישוב עילוט שבגליל התחתון.
התוכנית, הינה על שטח של כ-270 דונם, והיא ממוקמת בדרום מערב היישוב בצמידות דופן למרקם הקיים, כהמשך למגמות הפיתוח ביישוב. התוכנית כוללת כ-1,540 יחידות דיור חדשות שיוקמו במבני מגורים של עד 5 קומות.
מתוך כלל יחידות הדיור, 384 יוקצו לטובת דירות קטנות וקטנות מאוד. כמו כן, מאפשרת התוכנית הקמה של 385 דיוריות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-11 אלף מ"ר עבור מבני ציבור, כ-9,200 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, וכ-34 דונם עבור שטחים פתוחים, וכן פתרון להסדרת מי הנגר ולכלל התשתיות לאספקת מים ולפתרון הביוב.
במסגרת התוכנית, הרחוב המרכזי מחבר בין השכונה החדשה למרקם הוותיק הקיים ותוכנן בשיפוע מותאם במיוחד לתחבורה ציבורית וכולל לאורכו גם שבילי אופניים וכן חזית פעילה המאופיינת בשטחי מסחר ותעסוקה המספקים את צרכי התושבים. בנוסף, שולבה רשת שבילים משלימה מותאמת להפרשי הטופוגרפיה המשמעותיים המגדילים את הנגישות וקישוריות מרבית.
התוכנית שאושרה להפקדה היום מצטרפת לתוכנית (תמל/ 1026) להקמת שכונה בדרום מזרח היישוב הכוללת 550 יחידות דיור המצויה בשלבי פיתוח.
"הזדמנות ליצור מרחב מגורים שמעודד קשרים חברתיים"
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "התוכנית שאושרה להפקדה כוללת אלפי יחידות דיור חדשות בחברה הערבית. מדובר בתוכנית ראשונה שמגיעה לדיון להפקדה בהתאם לתקנות החדשות ובפורמט החדש, ללא הפרדה בין שטח עיקרי לשירות, דבר שיסייע לקדם אותה בהמשך בלוחות זמנים קצרים בהליך הרישוי".
מתכננת הותמ"ל, סיגי בארי: "התוכנית בעילוט מוכיחה כי הותמ"ל לא נרתעת מתכנון הכרוך באתגרים תכנוניים רבים. התכנית מציעה קישוריות למרקם הקיים ולשטחים הפתוחים מסביבה תוך שמירה על הערכים הסביבתיים ושילובם במרקם מגורים איכותי".
מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר: "בעילוט תוקם שכונה חדשה עם 1,540 יחידות דיור בתמהיל מגוון הכולל דיוריות ודירות קטנות. שכונה זו היא הזדמנות ליצור מרחב מגורים שמעודד קשרים חברתיים, מסחר מקומי וגישה נוחה לשטחים פתוחים, תוך שמירה על ערכים סביבתיים. התוכנית מביאה לידי ביטוי מאמץ רחב של רמ"י לקידום תכנון ושיווק ברחבי הארץ לכלל המגזרים".
התוכנית נערכה ע"י משרד רונאל אדריכלים.