שוק הנדל"ן הישראלי מציג סימני התאוששות משמעותיים, על פי נתונים חדשים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בחודשים יוני-אוגוסט 2024 נמכרו כ-24,360 דירות, עלייה מרשימה של 22.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מחוז המרכז מוביל את שוק הנדל"ן עם 23.1% מסך הדירות שנמכרו, כאשר מחוז הדרום במקום השני עם 21.6% מהמכירות. הדירות החדשות מהוות 44.6% מסך המכירות, כאשר כחמישית מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי.
ירושלים, תל אביב-יפו ואופקים מובילות במכירת דירות חדשות, כל אחת עם יותר מ-500 יחידות שנמכרו ברבעון האחרון. בשוק היד השנייה, ירושלים, חיפה ובאר שבע מציגות את המספרים הגבוהים ביותר, עם יותר מ-800 דירות כל אחת.
למרות המגמה החיובית, עדיין קיים מלאי משמעותי של דירות חדשות שטרם נמכרו. נכון לסוף אוגוסט 2024, עמד מספר זה על כ-69,720 דירות, כאשר מחוז תל אביב מחזיק בכשליש מהמלאי (31.8%) ומחוז המרכז ב-24.5%.
בחינת נתוני המגמה מראה כי מאוגוסט 2023 עד יולי 2024 נרשמה עלייה בקצב של 3.2% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. עם זאת, נתוני החודש האחרון מצביעים על ירידה מתונה של 0.2%, אך עדיין מוקדם לקבוע אם מדובר בהיפוך מגמה.
הנתונים מצביעים על התאוששות בשוק הנדל"ן הישראלי, למרות האתגרים הנוכחיים. נותר לראות האם מגמה זו תימשך גם ברבעונים הבאים ותוביל להתייצבות בשוק הדיור.