התחדשות עירונית בירושלים: זו הדרישה של תושבי השכונה הוותיקה

תכנית ההתחדשות העירונית בקריית יובל זוכה להתקדמות משמעותית, כאשר עיריית ירושלים מגיבה בחיוב למרבית ההתנגדויות שהעלו התושבים, ומיישמת שינויים המשפרים את איכות החיים בשכונה. עם זאת, נושא השטחים הציבוריים הפתוחים לנפש (שצ"פים) מעורר שיח רחב בקרב התושבים, הדורשים תשומת לב נוספת לנושא זה.

במסגרת ההתנגדויות שהוגשו, העירייה קיבלה את הדרישה לבחון את שילוב תחנות המטרו בתכנית ההתחדשות, והתחייבה לייעד פוליגונים מתאימים עבור כניסות ויציאות שיאפשרו לתחנות לשמש את תושבי השכונה בצורה מיטבית. מהלך זה צפוי לשפר את הנגישות התחבורתית ולספק לתושבים פתרון תחבורה ציבורית מתקדם ויעיל.

בתחום החינוך, התקבלה ההחלטה להוסיף כיתות לחינוך מיוחד במרחב יובלים גנים, תכנית שתענה על הצורך של משפחות רבות בשכונה. כמו כן, העירייה הבטיחה להמשיך ולשפר את השירותים החינוכיים ולוודא שהשכונה תספק מענה ראוי לכלל צרכי החינוך של תושביה. גם בתחום שירותי החירום התושבים זכו להישגים משמעותיים, כאשר העירייה מצאה פתרון לשטח לכיבוי אש בצומת אורה ונמצאים בבחינה שטחים נוספים עבור תחנות מד"א ומשטרה. השיפורים בתחום זה יבטיחו מענה מהיר ואיכותי לכלל התושבים במקרה של צורך חירום.

בין הסעיפים הבולטים שבהם התקבלה התנגדות התושבים, נמצאת סוגיית כושר הנשיאה של השכונה. התושבים העלו חשש כי התכנית חורגת מכושר הנשיאה של המרחב, במיוחד לאור תוספת יחידות הדיור המתוכננות. העירייה הגיבה בחיוב, והסכימה לבצע מעקב צמוד אחר יישום התכניות תוך הגדלת כושר הנשיאה בצורה מבוקרת. לשם כך נשכר צוות פרויקטורים חיצוני שיעבוד בשיתוף פעולה עם העירייה לבחינת דרכים להגדלת המענים הציבוריים, כך שכל תוספת יחידות דיור תלווה בפתרונות הולמים בתחום התשתיות הציבוריות.

העירייה התחייבה לעקוב בצורה שוטפת אחרי תוספת יחידות הדיור, ולוודא שכל יחידת דיור חדשה מקבלת מענה ציבורי ראוי, כולל שירותים עירוניים ותשתיות מתאימות. המעקב יתבצע לאורך כל שלבי יישום התכניות, ויבטיח שהתכנון יתנהל בהתאם ליכולת הקיבולת של המרחב, דבר שימנע עומס יתר ויבטיח איכות חיים גבוהה.

תושבי קריית יובל זכו גם להישגים בתחום ניהול שלבי הפרויקטים. אחת ההתנגדויות המרכזיות נגעה לכך שהתכניות המוצעות אינן מגדירות בצורה ברורה את השלבים הנדרשים לביצוען. העירייה קיבלה את ההתנגדות והתחייבה ליצירת מנגנון שלביות שקוף וברור, שיבטיח שכל שלב בתהליך ההתחדשות יבוצע בצורה מבוקרת ותוך התאמה לצרכים המשתנים של התושבים.

בנוסף, הוחלט על מינוי פרויקטור ייעודי שינהל את כל התהליכים הנדרשים בהתחדשות העירונית. הפרויקטור יהיה אחראי על ניהול התשתיות, התיאומים עם הקבלנים והתושבים, וכן על ההיבטים התפעוליים של התכניות. מדובר בצעד חשוב שמטרתו להבטיח שכל שלב בפרויקט יתבצע בצורה מקצועית ותוך שמירה על קצב התקדמות סדיר.

כאמור, למרות ההתקדמות המרשימה, נושא חישוב השטחים הציבוריים לנפש ממשיך לעורר שיח. העירייה הציגה נתונים שלפיהם השטח הציבורי לנפש צפוי לגדול מ-2.17 מ"ר כיום, לכמעט 4 מ"ר בחומשים הבאים, אך התושבים מדגישים כי המצב הנוכחי אינו מספק מענה לצרכים המידיים של השכונה.

התושבים דורשים בחינה מחודשת של חישוב השצ"פים, במיוחד לאור העובדה שהסתמכות על שטחים מרוחקים כמו עין לבן ויער עין כרם אינה עונה על הצורך בשטחים נגישים בסמוך לבתי המגורים.