הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז, בראשות עו''ד מיכה גדרון אישרה אמש (ג') להפקדה את התכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוועדה המקומית להתחדשות בניינית בראשון לציון. התוכנית חלה על כל מרחב העיר וחלה על המבנים הנדרשים לחיזוק מפני רעידות אדמה.
התוכנית מתווה תהליך מבוקר ומאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בעיר במנגנון של חיזוק ותוספות בנייה או במנגנון של הריסה ובנייה מחדש. היא מקודמת מכוח סעיף 23 לתמ"א 38, וקובעת את התנאים להתחדשות בניינית בראשון לציון.
כפי שפורסם לאחרונה, פוטנציאל תוספת יחידות דיור מהתוכנית הוא כ-16,000 יחידות דיור במימוש מלא וכ-4,800 יחידות דיור במימוש 30% מפוטנציאל ההתחדשות שעבורו קיים מלאי מספק של שטחי ציבור. התוכנית קובעת מנגנונים לתוספת חזית פעילה הכוללת מסחר ושטחי ציבור.
"להתחדש וליהנות מפתרונות חיזוק מיגון בפני רעידות אדמה ואיומים ביטחוניים"
אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "אישור התכנית שתחליף את תמ"א 38 בראשון לציון שתוכננה בשיתוף פעולה עם העירייה מאפשרת לאלפי תושבי העיר ביותר מ-8,000 יחידות דיור ישנות בעיר להתחדש וליהנות מפתרונות חיזוק מיגון בפני רעידות אדמה ואיומים ביטחוניים. יחד עם הבשורה האישית לדיירים אלה, התכנית גם תביא לתוספת של עד 15,000 יחידות דיור חדשות לעיר ולתוספת של שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים ירוקים לטובת כלל תושבי העיר והסביבה".
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת פיתוח ומקודמות בה תכניות להתחדשות עירונית רבות. תכנית זו היא נדבך נוסף במתן מענה לצרכי ההתחדשות של המרקם הוותיק של העיר".