"אנחנו נמצאים בפתחה של תקופה כלכלית מאתגרת שבה כולנו, לצערי, נחווה ירידה ברמת החיים ואתגרים בתחומי התעסוקה. הדרך לתקומה לאומית לאחר אירועי השבעה באוקטובר תלווה בשנים של הצטמצמות אישית. במציאות כזו חשוב שמחירי הדיור והחסמים הבירוקרטיים לא יהפכו את חלום הדיור לכזה שמיועד לעשירים בלבד", כך אמר אתמול יאיר קפלן, מנכ"ל בנק ירושלים, בפתיחת כנס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז שהתקיים באילת.
לדבריו, "בנק ישראל והממשלה חייבים, לצד הגדלת ההיצע, למצוא פתרונות בכדי להקל על נגישות למימון דירה ולייצר מסלולי משכנתא שיפחיתו את החסמים - בין אם דרך הארכת תקופת המשכנתא מעבר ל- 30 שנה כפי שנעשה גם בחו"ל, או העלאה של אחוזי המימון לדירה חדשה - כפי שנעשה עד כה בהצלחה רבה בפרויקטי מחיר למשתכן".
עוד ציין כי, "השוק מתוחכם ולא ממתין לממשלה. ראינו לאורך השנה האחרונה, שבה פרחו מבצעי מימון הקבלנים, שבמקום שבו נוצר חסם - השוק ימצא דרך לעקוף אותו. צריך לוודא שכל הפתרונות העוקפים מאפשרים ניהול סיכון מיטבי ולא מהווים מלכודת לזוגות צעירים שחפצים בבית ולא מבינים את הסיכונים שהם נוטלים עד תום".
בהמשך הוסיף קפלן כי "לענף הנדל"ן והתשתיות צפוי להיות תפקיד קריטי בתקומה של ישראל לאחר ה-7 באוקטובר - בעיקר בצפון הארץ ובעוטף עזה. כבנק שמתמחה במתן משכנתאות לתושבים זרים, אנו בבנק ירושלים מזהים גידול משמעותי בכמות הפניות של תושבי חוץ בחצי השנה האחרונה, על רקע האנטישמיות הגוברת בעולם. שוקי הנדל"ן והתשתיות יהיו שחקני מפתח שיאפשרו בנייה והתחדשות של הערים ותיווצר הזדמנות למשיכת אוכלוסייה צעירה ואיכותית ולשדרוג תשתיתי מקיף, כמו גם למתן מענה לגלי העלייה שצפויים בקרוב".
"כדי לנצל את ההזדמנות לתקומה במלואה, על כל מקבלי ההחלטות להתגייס ולהתעלות לגודל השעה. הצעד הראשון וההכרחי הוא העברת התכנון והביצוע של עולם הנדל"ן מידיים פוליטיות לגוף מקצועי שירכז בידיו את כל הסמכויות הנדרשות וישקוד על תכנון הצרכים של כלל האוכלוסייה בישראל".