בימים האחרונים, כתוצאה מפגיעת כטב"ם ישירה בקומה ה-14 של הבניין בנהריה, ראינו באופן ברור את הפער בין בנייה חדשה לעומת מבנים ישנים בערים שנמצאות על הכוונת.
הבניין שנפגע בנהריה של חברת גשם החזקות, שבנייתו הושלמה ביוני 2023, ממחיש היטב את היתרונות של בנייה מודרנית תחת איומים ביטחוניים. הוא נבנה לפי תקנים מחמירים המתייחסים לעמידות בפני רעידות אדמה ומתקפות טילים, תוך דגש על ממ"דים וחדרי מדרגות המהווים גרעין הבניין. אלו נחשבים למקומות המוגנים ביותר במבנה. בניינים ישנים אינם בנויים על פי תקנים אלו, ולרוב אינם כוללים ממ"דים או אזורים מוגנים אחרים.
במהלך הפגיעה, הכטב"ם פגע בקיר חיצוני של חדר שירותים בקומה ה-14 וגרם לנזק מקומי בלבד - נזק בתוך חדר השירותים והרס קל במרפסת סמוכה. למרות הפיצוץ, לא נגרם נזק חמור לתשתיות החיוניות של הבניין, ואין חשש ליציבותו. הדיירים שהיו במרחבים מוגנים דיווחו על רעש חזק בלבד, מבלי לחוות סכנות נוספות, מה שממחיש את חשיבות הבנייה החדשה.
הבנייה המתקדמת כוללת בטון מזוין עם חיפוי אבן עמיד (שיטת ברנוביץ') ובידוד קירות חזקים, המספקים שכבת הגנה נוספת בפני פגיעות חיצוניות. לעומת זאת, בבניינים ישנים הנבנים בשיטות קונבנציונליות, נזק הפיצוץ היה משמעותי יותר והיה גורם להרס רב בפנים הבניין.
"האירוע בנהריה מחזק את הצורך בהאצת קצב ההתחדשות העירונית בישראל ובבניית בניינים חדשים ומודרניים, כדי להבטיח שיותר מבנים יעמדו בסטנדרטים המחמירים ויעניקו לדייריהם ביטחון מרבי מול האיומים הביטחוניים", מדגיש שמגר ואקנין, יו"ר קבוצת גשם החזקות.