פרסום ראשון: סותבי'ס ישראל נדל"ן Israel Sotheby's International Realty חושפת היום (ה') את אחד הנכסים היוקרתיים שיש לתל אביב ולישראל להציע - אחוזה טוסקנית מרהיבה, הממוקמת בשכונת נווה צדק, במרחק הליכה קצר מחופי הים של תל אביב.
יצירת מופת אדריכלית זו, המשווקת בבלעדיות באמצעות סוכנים בכירים של סותבי'ס ישראל נדל"ן, אלי טייב ותמר בן דוד-ריצ'מן, הינה תוצאה של כ-12 שנות עבודות בנייה, שימור, שיפוץ והליכים מורכבים לקבלת היתרים.
"אחוזה זו הינה התגלמות הפאר והפרקטיות הנחוצים לאדם המודרני, בה אפשר ליהנות מכל מה שרק ניתן לדמיין - חדר קולנוע היוצא מיחידת אקווריום, חדר ביליארד, בר חביות בירה, מרתפי יין וסיגרים מקצועיים, בריכת שחייה, ג'קוזי, אח עצים עשוי בעבודת יד מתכת ואבן עם אש גלויה, צמחיה בוגרת ועתיקה שהובאה במיוחד מרחבי ישראל, ועוד", כך תיארו סותבי'ס את הנכס.
והמחיר? לא פחות מ-165,000,000 שקל. כן, קראתם נכון.
אז מה קונים בסכומים כאלה?
האחוזה מורכבת מ-3 מגרשים (כ-850 מ"ר), שני מבנים (כ-750 מ"ר בנוי), וחצר מפנקת המשתרעת על פני כ-550 מ"ר. כמו כן, לנכס זכויות לבניית כ-480 מ"ר נוספים. אחד המבנים הוא בית היסטורי בסגנון נאו-קלאסי, שעבר תהליך שימור מלא על פי מורשת אונסק"ו העולמית, כולל שחזור הדלתות וחלונות עץ הקשת המקוריים מתחילת המאה ה-20.
האחוזה כוללת 9 חדרי שינה עם אפשרות להוסיף חדרים נוספים, לצד 5 חדרי רחצה מלאים ו-3 שירותי אורחים. כל חדר מצויד במרפסת פרטית ובפטיו, והיחידה המאסטר מציעה טרסה עם נוף לים. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מהמותג Gaggenau Germany, והגובה של כל קומה עומד על 4.5 מטר.
בין המבנים - חצר גדולה עם בריכת שחייה עם חיפויי אבנים מהרי ירושלים. באר עתיקה בעומק של 9 מטרים שהתגלתה במהלך השימור, הפכה לחלק מהחצר, כשלצידה ג'קוזי מחומם ומפל המפריד בין הבאר לג'קוזי. צמחיה ועצים בוגרים עוטפים את החצר הפסטורלית.
בין היתר, האחוזה כוללת ממ"ד, סאונה רטובה, ומערכת מיזוג VRF מתקדמת של מיצובישי. המבנה הוא היסטורי וכולל מערכת חימום תת רצפתית, ובכלל זה ישנה מערכת חכמה עם אבטחה משוכללת ומערכת השקיה מתקדמת. החניה בשטח האחוזה מיועדת ל-3 רכבים.
מחיר השיווק של הנכס הוא 165,000,000 שקל, עם אפשרות רכישה מפוצלת: 100,000,000 שקל עבור המבנה ההיסטורי לאחר שימור בשטח של כ-520 מ"ר, כולל חצרות עם בריכה ומקומות חניה פרטיים; ו-65,000,000 שקל עבור המבנה הנוסף בשטח של כ-230 מ"ר, כולל זכויות בנייה ל- 480 מ"ר, חצרות, מקומות חניה פרטיים ואפשרות להתקנת בריכת שחייה.
לצד זאת, העיצוב הבלתי מתפשר ניכר בכל פינה ופינה, דרך עבודות ידי אמנים שטיפלו בכל סנטימטר בשטחי הפנים והחוץ של האחוזה - נגרות, עבודות אבן, עבודות מתכת, ויטראז' ועוד, וכללו ייבוא אישי של חומרי גלם ייחודיים מסביב לעולם.
התוצאה - עבודות שלא נראו בנוף הבנייה הפרטית - קורות ועמודי יציקה מעוצבים בגימור עוצר נשימה, קשתות מתכת המשמשות כחלונות ודלתות כניסה, מדרגות משרביה מעוצבות, פיר מעלית שקוף לאורך הקומות של הבית, שפע של ויטרינות השוטפות את שטחי הפנים באור טבעי, רצפה שפיכת בטון מוחלק עם הטבעות יציקות מתכת בצורות ועוד ועוד.
איתי גורביץ', מנהל שיווק סותבי'ס ישראל נדל"ן: "שיווק נכסי יוקרה ייחודיים זו ההתמחות של חברת Sotheby's International Realty המלווה את פעילות החברה בישראל. באתרים המקומיים והבינלאומיים של החברה ניתן למצוא דוגמאות רבות לכך, בין היתר טירת פאר בקיסריה שמחירה המעודכן עורר גל מחודש של פונים, הדירה הכי קרובה לכותל המערבי בירושלים, אחוזת פאר נדירה במושב בצרה, דירת הגן ההיסטורית של דוד בן גוריון ועוד. יחד עם זאת, קשה לנו לעצור התפעלות מיצירת מופת נדל"נית עוצרת נשימה זו. אנחנו מודים על האמון שניתן ב'סותבי'ס ישראל נדל"ן בינלאומי' לשווק נכס זה, ומצפים לתהליך שיווק בינלאומי מרגש ומלא משמעות".
ישראל סותבי'ס נדל"ן בינלאומי - Israel Sotheby's International Realty - פועלת בישראל מאז 2012, תחת זיכיון בלעדי וניהולם של אורנה גוטשלק, איזידורה ותומר פרידמן. משרדי החברה בישראל ממוקמים בשדרות רוטשילד 1 בתל אביב, מול בית המכירות היוקרתי Sotheby's. בשנת 2023 דיווחה החברה על מכירות בסך מעל 750,000,000 שקל, והיא גם זו שעומדת מאחורי אחת העסקאות הגדולות של השנה - מכירת פנטהאוז יוקרתי בקו ראשון לים בתל אביב שנמכר על פי הדיווחים ב-120,000,000 שקל.