הכשרת הישוב מדווחת על תוצאות חזקות במחצית הראשונה של שנת 2024, כאשר הרווח הנקי עלה בחדות לכ-230 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-64 מיליון שקל במחצית אשתקד. בנוסף, ההכנסות במחצית צמחו בכ-34% לכ-505 מיליון שקל בהשוואה לאשתקד.
החברה מציגה צמיחה בכל תחומי הפעילות: גידול חד בהכנסות מהתחדשות עירונית בשל התקדמות בעבודות ובמכירות; עלייה בהכנסות של MLP כתוצאה מגידול בשטחים המניבים ועלייה בדמי השכירות; גידול בהכנסות מהשכרת נכסים בישראל בעיקר הודות להנבה משטחים שאוכלסו ב-Nimrodi Tower בבני ברק, וכן גידול בהכנסות בתחום הייזום למגורים בפולין.
נזכיר כי באפריל 2024 החברה גייסה כ-450 מיליון שקל בהנפקת אגרות חוב (סדרה 26) במח"מ ארוך של 5.1 שנים. בפברואר 2024 חתמה הכשרת הישוב על הסכם עם לאומית שירותי בריאות שתיכנס כשותפה במרכז הרפואי גריאטרי-שיקומי (המר"ג) שבמגדל ה-Medical Center, שמקדמת החברה במתחם ה-BBC בבני ברק.
עיקרי התוצאות למחצית הראשונה של שנת 2024:
ה-NOI במחצית צמח בכ-20% לכ-185 מיליון שקל בהשוואה לכ-154 מיליון שקל בתקופה אשתקד. בישראל חלה עליה של כ-39% לכ-75 מיליון שקל לעומת 54 מיליון שקל בתקופה אשתקד. ב-MLP חלה עליה של כ-11% ל-108 מיליון שקל לעומת 97 מיליון שקל בתקופה אשתקד.
עליית ערך נדל"ן להשקעה במחצית הסתכמה בכ-267 מיליון שקל, לעומת ירידת ערך בסך כ-141 מיליון שקל אשתקד. ברבעון השני נרשמה עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-290 מיליון שקל. מרבית עליית הערך מיוחסת לנכסי חברת MLP.
ההון העצמי ל-30/06/24 צמח לכ-3.2 מיליארד שקל (כ-1.8 מיליארד שקל לבעלי המניות), לעומת כ-2.8 מיליארד שקל (כ-1.6 מיליארד שקל לבעלי המניות) בסוף שנת 2023. סך המזומנים ושווי המזומנים והשקעות לזמן קצר ל-30/06/24 הסתכמו בכ-808 מיליון שקל.
עדכונים עסקיים עיקריים
• זרוע הפארקים הלוגיסטיים MLP - שטחים בנויים בהיקף כ-1.16 מיליון מ"ר. קרקעות נוספות להקמת נכסים נוספים בפולין, בגרמניה ובאוסטריה, עם פוטנציאל לשטחים מניבים בהיקף כולל של כ-1.9 מיליון מ"ר.
• Nimrodi Tower" בבני ברק - שיעור התפוסה בנכס שאכלוסו החל רק בשנת 2023, כבר הגיע במועד הדוח לכ-77%.
• מרכז מסחרי "שבעת הכוכבים אילת" - באפריל 2024 התקבל טופס 4. הנכס בשיעור אכלוס גבוה, והחל להניב ביולי השנה.
• התחדשות עירונית - צבר של מעל 30,000 יח"ד, מהן כ-8,800 יח"ד בשלבים מתקדמים וכ-480 יח"ד בביצוע ובשיווק. בין הפרויקטים בשלבים מתקדמים, עשרות פרויקטים בפריסה ארצית רחבה: בתל-אביב, חולון, רמלה (מגה פרויקט), קרית-ים, ירושלים, חיפה, נס ציונה, רחובות, ראשל"צ, יבנה וערים נוספות.
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "הכשרת הישוב מסכמת את המחצית הראשונה של השנה עם תוצאות מצוינות המבטאות את העשייה המשמעותית שלנו בכל מגזרי הפעילות. בחודשים האחרונים התקדמנו מאוד בתחום הנכסים המניבים עם המשך אכלוס "Nimrodi Tower" בבני ברק והתחלת אכלוס המרכז המסחרי "שבעת הכוכבים אילת". באכלוס מלא של שני הנכסים, צפויה תוספת NOI של כ-90 מיליון שקל במונחים שנתיים, ובסך הכל מנכסים בישראל שהקמתם הושלמה, ה- NOI בתפוסה מלאה צפוי לעלות מעל 200 מיליון שקל.
"אנו ממשיכים בפעילות היזמית, וכבר בעוד כשבועיים, יתקיים טקס הנחת אבן הפינה של מגדל רחב היקף נוסף "הכשרת הישוב Medical Center" בבני-ברק. MLP זרוע הפארקים הלוגיסטיים שלנו באירופה הציגה תוצאות שיא ברבעון האחרון וממשיכה בפיתוח פעילותה. מתחילת השנה נחתמו, ונמצאים בתהליכי חתימה, הסכמי שכירות בהיקף של כ-161,000 מ"ר, בעיקר בפולין, בגרמניה ובאוסטריה, ואנו צופים המשך יזום וצמיחה בהיקפים משמעותיים ל-MLP ברבעונים הבאים ובשנים הקרובות".
"בתחום ההתחדשות העירונית, אנו מקדמים במרץ צבר של עשרות פרויקטים, בהם קרוב ל-8,800 יח"ד הנמצאות בשלבי תכנון מתקדמים, ועוד למעלה מ- 20,000 יח"ד בשלבי קידום שונים. בשנים הקרובות התחום צפוי להוות את אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים של החברה. אנו מחזקים את כוחות הבטחון, משתתפים בצער המשפחות השכולות, מאחלים החלמה מהירה לפצועים ומתפללים לשובם של החטופים לביתם במהרה. מי ייתן ונדע ימים טובים יותר של שקט וביטחון".