דוניץ אלעד העוסקת בייזום, תכנון, בנייה ושיווק בעיקר של פרויקטים למגורים, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לחציון הראשון לשנת 2024, ונערכת לגידול הצפוי בפעילותה.
מהדוחות עולה כי היקף מכירות דירות מתחילת השנה ועד היום מסתכם בכ-366 מיליון שקל, גבוה בכמעט פי 5 מהיקף מכירת יח"ד בשנת 2023 כולה. לחברה צבר פרויקטים בהיקף כולל של כ- 13,000 יחידות דיור מתוכן ב 2024-2026 צפויות לצאת לביצוע ולשיווק כ-5,500 דירות. כמו כן, החברה מדווחת כי היא ממשיכה להעמיק ולהרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.
נזכיר כי בחודש ינואר 2024 החברה גייסה כ-60 מיליון שקל בדרך של הרחבת סדרת אג"ח ב' בתשואה שנתית שקלית של 5.65%. במרץ 2024 דירקטוריון החברה אישר הארכה של תכנית הרכישה העצמית של מניות החברה בסך של עד 20 מיליון שקל עד ליום 31 במרץ 2025. עד למועד הדוח רכשה החברה מניות בהיקף של כ-8.3 מיליון שקל.
עיקרי התוצאות בחציון הראשון
הכנסות החברה ממכירת דירות ומתן שירותי בניה הסתכמו לתקופת החציון הראשון לשנת 2024 בכ-109 מיליון שקל.
הרווח הגולמי לפני הפחתת עודף עלות רכישת אלעד בחציון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-31 מיליון שקל, המהווה כ-28% מההכנסות, לעומת רווח גולמי של כ-42 מיליון ש"ח המהווה כ-21% מההכנסות בחציון המקביל אשתקד. על אף תנאי השוק והתייקרות תשומות הבנייה בשנים האחרונות, החברה שמרה על יציבות בשיעור הרווח הגולמי מההכנסות .
הרווח תפעולי בחציון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-10 מיליון ש"ח המהווה כ-9% מההכנסות, לעומת רווח תפעולי של כ-10 מיליון ש"ח המהווה כ-5% מההכנסות בחציון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי בחציון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-4 מיליון ש"ח , לעומת כ-0.1 מיליון ש"ח בחציון המקביל אשתקד.
ההון העצמי של החברה הסתכם בסוף יוני 2024 בכ-1 מיליארד שקל, כ-51% מסך המאזן.
מלאי הבניינים בהקמה שבמאזן החברה נכון לסוף יוני 2024 מסתכם כ-188 מיליון ש"ח לעומת כ-300 מיליון ש"ח בסוף שנת 2023. הירידה במלאי נובעת ממכירת דירות במהלך התקופה, בעיקר בפרויקט אשדוד, פרויקט גבעת שמואל ואורבן פארק שלב ג', בניכוי השקעות.
רונן יפו, מנכ"ל דוניץ אלעד מסר: "למועד פרסום הדו"ח אנו עדים לעלייה בביקושים, אשר ביחד עם פרויקטים שהבשילו לשיווק, הביאו למכירות בהיקף של כ-366 מיליון שקל, המהווה אינדיקציה למגמת הגידול הצפויה בהכנסות החברה בשנים הקרובות. החברה מחזיקה כיום בצבר גדול ומשמעותי של כ-32 פרויקטים וקרקעות בשלבים שונים של פיתוח והבשלה לבניית כ-13,000 יח"ד. החברה נערכת להאצה בשיווק כלל הפרויקטים ושמה דגש משמעותי על פרויקטי התחדשות עירונית הכוללים בנייה של מתחמי מגורים גדולים בהם אלפי דירות מתוכננות. החברה נהנית מאיתנות פיננסית והיא ערוכה בצורה מיטבית להמשך צמיחה ופיתוח".
בין הפרויקטים המובילים של החברה ניתן למנות את "קרית האומנים" בראשון לציון ו"פארק תל אביב", מעל הפארק הגדול בדרום תל אביב וכן את "אורבן פארק ראשונים" בראשון לציון, פרויקט "יפה נוף" ו"רוטשילד" בחיפה, "בית הכרם" ו"דרך בית לחם" ("נונה") בירושלים, "נווה מגן החדשה" ברמת השרון, "אפ-טאון" באשדוד, "המרי" ו"ההסתדרות" בגבעתיים, "נחל הבשור" ו"דרך השלום" בתל אביב ועוד.