חברת צבי צרפתי ובניו העוסקת בייזום ובניית פרויקטים של בניה למגורים, לרבות התחדשות עירונית, משרדים ומסחר מדווחת על תוצאות חזקות גם ברבעון השני לשנת 2024, עם צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים ועליה ברווחיות.
מתחילת השנה ועד למועד הדוח (30 ביוני 2024) החברה מכרה 62 יח"ד, כ-2,403 מ"ר משרדים וכ-559 מ"ר מסחר. בחודשים יולי ואוגוסט 2024 נמכרו עוד 20 יח"ד, כ-108 מ"ר משרדים וכ-317 מ"ר מסחר.
נקודות מרכזיות שעולות מהדוחות הכספיים
ברבעון השני של שנת 2024 הוכרו ההכנסות מהפרויקטים הבאים: LIVE בבאר יעקב, ח-370 בחולון מגרש 214 ומגרש 207, רעננה DUO ברחוב ז'בוטינסקי ברעננה, מטרו במתחם איילון ראשון לציון,SELECTED ברחוב שפרינצק בראשון לציון, צרפתי AZUR באזור, פרויקט חנה סנש/ארלוזורוב בבת-ים, פרויקט EMBASSY נס ציונה ו-SOKOLOV הוד השרון.
הכנסות ברבעון השני של שנת 2024 ממכירת דירות, משרדים, שטחים מסחריים, ביצוע עבודות ודמי שכירות הסתכמו בכ-130.1 מיליון שקל , בהשוואה לכ-71.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עליה של 82%.
הרווח הגולמי ברבעון השני של שנת 2024 הסתכם בכ-40.3 מיליון שקל , בהשוואה לכ-21.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עליה של כ-87.5%. שיעור הרווח הגולמי בתקופת הדוח עמד על כ- 31.5%, בהשוואה לכ-30% בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון השני של שנת 2024 הסתכם בכ-15.1 מיליון שקל , בהשוואה לכ-7.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עליה שכ-94%.
ההון העצמי של החברה הסתכם לכ-505 מיליון שקל , עליה של כ-4 מיליון שקל בהשוואה להון עצמי של 501 מיליון שקל בסוף שנת 2023 הנובע מרווח של כ-32.1 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2024 וחלוקת דיבידנד של כ-28.3 מיליון שקל מתחילת השנה.
דירוג החברה ואג"ח החברה הינו "-ilA " על ידי S&P מעלות באופק יציב. נכון ל-31.06.2024 מזומנים, שווי מזומנים ופיקדונות מוגבלים בשימוש בחשבונות ליווי, בנאמנות ובטוחות סחירות הסתכמו לסך של כ-169.1 מיליון שקל .
הכנסות: במחצית הראשונה של שנת 2024 חלה התאוששות בביקושים ובמכירת הדירות והמשרדים ונמכרו בה 62 יח"ד (יותר מכפול ממספר היח"ד שהחברה מכרה בכל שנת 2023), בנוסף מכרה החברה במחצית הראשונה של שנת 2024 כ 2,403 מ"ר משרדים וכ- 559. מ"ר מסחר. לאחר תאריך המאזן נמכרו בסה"כ 20 יח"ד, כ-108 מ"ר משרדים וכ- 317 מ"ר מסחר.
משה צרפתי, מנכ"ל משותף: "החברה מצויה בתנופת פעילות וצמיחה מואצת עם הכנסות שיא, עם קצב מכירת דירות גבוה משמעותית בחציון הראשון של שנת 2024 לעומת התקופה המקבילה ורווחיות שבולטת, על אף סביבת הריבית הנוכחית ומלחמת חרבות ברזל. החברה ממשיכה לשמור על איתנות פיננסית ומחזיקה בצבר פרויקטים משמעותי ואיכותי".
"במהלך החציון הראשון של שנת 2024 אוכלס פרויקט משמעותי שלנו בבאר יעקב הכולל 190 יח"ד, ואנו מתקדמים עם פרויקטים מרכזיים נוספים, כשלראשונה אנו מתעתדים לפעול בעיר ירושלים במסגרת זכייה במכרז בפרויקט מסוג פינוי בינוי הכולל 165-180 יח"ד, חלף 54 יח"ד קיימות. בשנים הקרובות אנו רואים בתחום ההתחדשות העירונית כאחד ממנועי הצמיחה של החברה, ולכן אנו משקיעים מאמצים רבים לבנית צבר פרויקטים מרשים גם במרכז הארץ וגם בפריפריה. השנה חילקנו דיבידנד בהיקף של כ- 28 מיליון שקל, ואנו מצפים להמשיך ולהשיא ערך עבור בעליה מניות של החברה".