קבוצת ישראל קנדה, הפועלת במגוון רחב של פרויקטים בתחום הנדל"ן בישראל, דיווחה הבוקר (ב') על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2024.
בדוחות, החברה מציגה ירידה של כ-400 אלף שקל במחיר הממוצע של דירה שנמכרה ברבעון השני של השנה, לצד מכירה של 205 דירות בפרויקט ריינבו בשדה דב בעבור סכום כולל של 1.8 מיליארד שקל. ממוצע של כ-8.7 מיליון שקל לדירה.
נזכיר כי בשבוע שעבר דיווחנו כי חברת הביטוח כלל תשקיע כ-260 מיליון שקל בחברת הבת ICR בתמורה ל-15% לפי שווי חברה של כ- 1.72 מיליארד שקל; העסקה משקפת להשקעת ישראל קנדה ב-ICR שווי של כ- 730 מיליון שקל; לאחר השלמת העסקה, ישראל קנדה תחזיק ב- 42.5% ממניות ICR.
עיקרי הדיווח של החברה
במחצית הראשונה של השנה נמכרו 199 דירות ומשרדים בתמורה לכ-1.5 מיליארד שקל, לעומת 99 דירות ומשרדים בתמורה לכ-1.1 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני נמכרו 84 דירות בתמורה לכ-612 מיליון שקל, לעומת 59 דירות בתמורה לכ-455 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מתאריך המאזן ועד מועד פרסום הדוח, נמכרו 111 דירות ומשרדים בתמורה לכ-570 מיליון שקל.
הכנסות החברה במחצית הסתכמו בכ-283 מיליון שקל, לעומת כ-300 מיליון שקל במחצית הראשונה של שנת 2023. הכנסות החברה ברבעון השני של שנת 2024 הסתכמו בכ-148 מיליון שקל, בהשוואה לכ-158 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח נקי במחצית הראשונה של 2024 הסתכם בכ-44 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-134 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון השני של 2024 הסתכם בכ-4 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-14 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
נכון ל- 30 ביוני 2024, לחברה נכסים בסך של כ-9.2 מיליארד שקל; הון עצמי בהיקף של כ-3.1 מיליארד שקל, המהווה כ-34% מסך המאזן ; יתרת מלאי קרקעות בהיקף של כ-3.4 מיליארד שקל; יתרות מזומנים וניירות ערך סחירים בהיקף של כ-362 מיליון שקל.
בחודש מאי 2024 קיבלה החברה דירוג ראשוני ilA- עם תחזית חיובית מחברת מעלות. בחודש יוני 2024 הנפיקה החברה אגרות חוב חדשה סדרה ח', בתמורה לכ-226.5 מיליון שקל.
דירות מכורות בפרויקטי הדגל של החברה
• בפרויקט ריינבו שדה-דב נמכרו 205 יחידות דיור בתמורה לכ-1.8 מיליארד שקל. החברה החלה בעבודות הבניה.
• בפרויקט מידטאון ירושלים נמכרו 201 יחידות דיור בתמורה לכ-782 מיליון שקל ושטחי משרדים בהיקף של כ-1.5 א' מ"ר בתמורה לכ-44 מיליון שקל.
• בפרויקט ורטיקל סיטי הוחלט על שיווק של בניין משרדים (כ-75 אלף מ"ר) ונכון למועד פרסום הדוח נמכרו מעל לכ-21 א' מ"ר משרדים, בתמורה לכ-691 מיליון שקל. במהלך חודש אפריל 2024 חברת הפרויקט ורטיקל סיטי הקצתה כ-24.5% מהפרויקט לחברת כלל ביטוח ופיננסים, בתמורה כוללת של כ-160 מיליון שקל. השקעת כלל ביטוח משקפת לקרקע שווי של כ-1.32 מיליארד שקל.
• בפרויקט בנוה גן, רמת השרון (שלב א ו-EVE) נמכרו 479 יחידות דיור בתמורה לכ-2.4 מיליארד שקל.
ברק רוזן, מנכ"ל ומבעלי השליטה בחברת ישראל קנדה: "במחצית הראשונה המשכנו להתמקד בפרויקטים המובילים שלנו: ריינבו ת"א, מידטאון ירושלים ופארק צפון ברמת השרון ועד היום מכרנו ב-3 הפרויקטים האלו 885 דירות בתמורה לכ-5 מיליארד שקל. זכינו בשני מכרזים בתל אביב. הראשון, בשכונת אשכול שדה דב, בשטח של כ-4.5 דונם, בייעוד מסחר ותעסוקה, בתמורה לסך של כ-127 מיליון שקל בתוספת מע"מ. השני, פרויקט דובנוב בתל אביב. ביצענו שתי עסקאות משמעותיות עם כלל חברת הביטוח. בחודש אפריל, כלל נכנסו כשותפים (24.5%) בפרויקט ורטיקל סיטי ובשבוע שעבר דיווחנו על כניסת כלל כשותפים (15%) בחברת הבת ICR. מהלכים אלו נועדו לחיזוק ההון ולהצפת ערך וביטחון למשקיעים שלנו".