אלפי משקיעים ביישובי הצפון, חלקם הגדול אנשים פשוטים שבסך הכל רצו להבטיח את רווחתם העתידית בתקופת הפנסיה דרך השקעה בנדל"ן, חווים גם הם חוויה קשה בעקבות המצב הביטחוני, כאשר ערך דירותיהם צנח לאפס והן נותרו ריקות לחלוטין.
בג"ץ שהוגש לאחרונה על ידי עו"ד אלעד וייסטוך מפנה זרקור לסיפור של בעלי הדירות, שהשקיעו את כספם באזורים כמו קריית שמונה, רק כדי למצוא את עצמם ללא שוכרים במשך 10 חודשים.
לפני פרוץ המלחמה, רבים מהמשקיעים נמשכו לצפון בעקבות פיתוחים כמו הרכבת המתוכננת, מכללת תל חי ותעשיית האגרו-טק המתרקמת. בשנים האחרונות, ההשקעות באזור צברו תאוצה, ומחירי הדירות עלו בהתאם. עם זאת, מאז השבעה באוקטובר, נותרו משקיעים רבים ללא כל פיצוי.
בזמן שהמדינה העניקה מענקי אכלוס למפונים ותמרצה שוכרים להפסיק לשלם דמי שכירות, המשקיעים נותרו עם דירות ריקות ומחויבויות משכנתה מתמשכות. ההסדר החוקי הנוגע לפיצויים למי שנפגע מפעולות מלחמה קובע פיצוי גם על "נזקים עקיפים" כמו אובדן הכנסה. למרות זאת, המדינה החליטה כי משכירי הדירות ביישובי הצפון אינם זכאים לכל פיצוי, ומתעלמת נחרצות מפניות בנושא.
האבסורד: אם אין לך יותר מדירה אחת להשקעה, לא תקבל פיצוי מהמדינה
עו"ד אלעד וייסטוך, המייצג עשרות משקיעים, הגיש לאחרונה עתירה לבג"ץ כנגד קרן הפיצויים ברשות המיסים. לדבריו, המדינה מדברת בכמה קולות: מצד אחד, היא מעניקה מענקים לשוכרים ומצפה מהם להמשיך לשלם את דמי השכירות, אך בפועל, רבים מהשוכרים הפסיקו לשלם. מהצד השני, רשות המיסים קובעת כי רק מי שמוגדר כ"עוסק", כלומר בעל מספר דירות להשקעה, יהיה זכאי לפיצוי -
"לא רק שלאבחנה הזאת אין כל יסוד בחוק, היא גם נעשתה בהתעלמות מוחלטת מהחוק, ללא כל נימוק הגיוני. היא מותירה את רוב המשקיעים ללא כל פיצוי כבר כמעט שנה ללא תאריך סיום נראה באופק. למעשה, המדינה החליטה להתעלם מזכויות הקניין של אזרחים באופן מוחלט וגרמה לערך דירותיהם לרדת לטמיון", מסביר עו"ד אלעד וייסטוך.
לאחר פניות רבות לרשות המיסים, הוגשה כאמור העתירה לבג"ץ, והשופט גרוסקופף הורה למדינה להגיש את תשובתה עד ל-4 בספטמבר. נמשיך לעדכן.