קבוצת מבנה נדל"ן דיווחה על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2024, ומציעה שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים - שיפור בשיעורי התפוסה בישראל, המשך עלייה ב-NOI וב-FFO, גידול ברווחים והתקדמות בקצב מכירת יחידות דיור. כמו כן, החברה העלתה את התחזיות לשנת 2024 ומעדכנת על אישור השלב השני בתכנית הרכישה עצמית של מניותיה.
על פי הדוח, ה-NOI מנכסים זהים בישראל ברבעון השני של שנת 2024 עלה בכ-4.3% לכ-200 מיליון שקל - הודות לעליית דמי השכירות הריאליים, השפעת עליית המדד וקיטון בהוצאות תפעול הנכסים; החברה העלתה את תחזית ה-NOI הכולל לשנת 2024 לטווח של 840-860 מיליון שקל, חלף תחזית קודמת בטווח של 825-850 מיליון שקל.
ה-FFO מנכסים מניבים ברבעון השני של שנת 2024 עלה בכ-3.2% לכ-157 מיליון שקל; החברה העלתה את תחזית ה-FFO מנכסים מניבים לשנת 2024 לטווח של 615-635 מיליון שקל, חלף תחזית קודמת בטווח של 610-630 מיליון שקל.
כמו כן, קבוצת מבנה מעדכנת כי הרווח הנקי לבעלי המניות ברבעון השני של שנת 2024 עלה בכ-5% לכ-176 מיליון שקל ובמחצית הסתכם בכ-290 מיליון שקל.
פרטים חשובים נוספים שעולים מהדוח:
• קבוצת מבנה מציגה שיפור בשעורי התפוסה בנכסים בישראל - שיעור התפוסה ברבעון עלה לכ-93.3%, בהשוואה לכ-93.1% ברבעון הקודם ובהשוואה לכ-92.7% בסוף שנת 2023.
• פעילות הייזום בנדל"ן המניב בטווח הבינוני צפויה להניב לחברה תוספת NOI שנתי בטווח של 177-192 מיליון שקל, לצד פעילות הייזום למגורים הצפויה להניב רווח גולמי שטרם הוכר בסך של כ-390 מיליון שקל.
• הפעילות הסולארית: בהמשך להשלמת עסקת רכש המערכות הסולאריות מקבוצת סולג, עליה דיווחה החברה ברבעון הראשון של שנת 2024, ההכנסות מפעילות זו במחצית הראשונה של השנה עלו לכ-14.1 מיליון שקל לעומת כ-5.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
• עד למועד פרסום הדוחות, השלימה החברה כ-84% מהשלב הראשון של תכנית הרכישה העצמית של מניות החברה בהיקף של עד 90 מיליון שקל; במקביל לפרסום הדוחות, הודיע דירקטוריון החברה על אישור השלב השני בתכנית הרכישה העצמית במסגרתו תתבצע רכישה עצמית בסכום נוסף של עד 90 מיליון שקל.
• בחודש שעבר, חלה התקדמות משמעותית לקראת הקמת פרויקט הדגל 'מבנה יגאל אלון' בת"א - ועדת הערר במחוז ת"א דחתה עררים כנגד הקמת הפרויקט בשטח של כ-125 אלף מ"ר משרדים ומסחר ו-400 יחידות דיור למגורים. בהתאם לכך, החברה פועלת כעת לפרסום התכנית ברשומות, הכנת תכנית עיצוב אדריכלי וקידום היתר בניה.
"החברה ערוכה בצורה מיטבית ליישום האסטרטגיה שנקבעה"
עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה נדל"ן: "אנו מציגים ברבעון השני של 2024 תוצאות חזקות הכוללות עלייה בפרמטרים התפעוליים, ה-NOI וה-FFO, שיפור בתפוסות וגידול ברווחי החברה, ובהתאם אנו מעדכנים מעלה את תחזיותינו השנתיות. הצגנו לאחרונה תוכנית אסטרטגית סדורה שעיקרה ביסוס צמיחה מואצת וארוכת טווח, תוך רמות סיכון מידתיות וחיזוק המיצוב מול בעלי העניין השונים. כחלק מכך, ביצענו תוך פרק זמן קצר קפיצת מדרגה בכל הקשור לתשתית הניהולית של החברה, במסגרת זו במהלך המחצית הראשונה של 2024 נכנסו לתפקידיהם סמנכ"לים חדשים ומנוסים בתחומי הכספים, התכנון והפיתוח העסקי, ההנדסה, האסטרטגיה ותפעול ותחזוקה. הנהלת החברה ערוכה כעת בצורה מיטבית ליישום האסטרטגיה שנקבעה".
"בימים אלה מבנה מתמקדת בהקמת חמישה פרויקטים ביזום בלב אזורי הביקוש, אליהם יתווסף בטווח הקרוב פרויקט הענק 'מבנה יגאל אלון' שזכה לאחרונה להתקדמות משמעותית ובימים אלה יוצא לדרך. לצד הייזום אנו ממוקדים גם בהשבחת נכסי החברה הקיימים ברחבי הארץ ומיצוי הערך האדיר הקיים בתיק הנכסים הקיים של החברה. בתוך כך, אנו שמים דגש על חיזוק מנועי הצמיחה של החברה בתחומי הלוגיסטיקה, מרכזי המסחר והמשרדים וכן משקיעים בתחום חוות השרתים בו אנו רואים הזדמנות משמעותית. בימים מורכבים אלה למשק ולחברה הישראלית אנו רוצים לייחל לשובם במהרה של כל החטופים לביתם, להשתתף בצערן של המשפחות השכולות, לשלוח חיזוק ולהודות לכוחות הביטחון שעושים לילות כימים להחזיר את השקט למדינה. מי ייתן ונדע ימים טובים מאלה".