אפי קפיטל פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2024 כאשר על פי דוחותיה הכספיים החברה ממשיכה בתנופת הבניה עם מכירות של 645 יח"ד (כולל 132 הצעות רכישה חתומות שאינן מחייבות), ופתיחת פרויקטים נוספים בביצוע ושיווק. המחיר הממוצע של הדירות עומד על 2.2 מיליון שקל בשוק החופשי. בשורת הרווח החברה סיימה עם רווח מפעולות רגילות של כ-20 מיליון שקל בחציון ורווח נקי של כ-14 מיליון שקל בחציון.
נכון לסוף חודש יוני, לחברה פרויקטי נדל"ן יזמי בהיקף של כ-8,000 יחידות דיור מתוכן כ-3,500 יחידות דיור וכ-82,000 מ"ר שטחי מסחר בהקמה; פרויקטים המצויים בתכנון בהיקף של כ-3,300 יחידות דיור וכ-45,000 מ"ר שטחי אחסנה, לוגיסטיקה, מסחר ומשרדים; וכן כ-850 יח"ד במסגרת פרויקטים בהתחדשות עירונית - נכון למועד הדוח, החברה פועלת לקידום 15 פרויקטים של התחדשות עירונית בהם התקבל הרוב הדרוש (חלק החברה כ-574 יח"ד), כמו כן לחברה עוד 8 פרויקטים בהם טרם התקבל הרוב הדרוש והחברה פועלת לקידומם.
כמו כן, על פי דוחותיה הכספיים של החברה ניתן להבחין שהחברה העבירה 3 פרויקטים בהיקף של כ-460 יח"ד (כולל חלק השותפים) משלב התכנון לשלב הביצוע וזאת בנוסף ל-6 פרויקטים בהיקף של כ-1,800 יח"ד שהועברו ברבעון הקודם. בפרויקטים האמורים טרם החלה החברה להכיר בהכנסה והם עשויים להניב לחברה רווחיות גולמית של כ-659 מילון שקל (חלק החברה) ועודפים של כ-847 מיליון שקל (חלק החברה).
"אני צופה שהמגמה של התעוררות שוק הדיור תימשך"
אפי שקדי, מנכ"ל החברה מציין כי "בימים אלה, בהם מדינת ישראל נמצאת בלחימה רציפה ומשבר בענף הבניה שכבר נמשך קרוב לשנה, זה לא פשוט להראות שמירה על יציבות והתקדמות במכירות, עדין צפויים לנו אתגרים שנובעים בעיקר מהמחסור בעובדים מצד אחד והרצון לא לאחר במסירת הדירות ללקוחותינו מצד שני. אני צופה שהמגמה של התעוררות שוק הדיור תמשיך איתנו בשנה הקרובה, שכן קיימים פערים משמעותיים בין ההיצע לביקוש, מה שימשיך להוביל להעלאת מחירי הדירות".