התחדשות מסיבית ברחבי הארץ: מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז אמש על 17 מתחמים לפינוי בינוי, הכוללים 2,180 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב 8,163 יחידות דיור חדשות.
14 מהמתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי", מסלול המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי, ו-3 מתחמים הם מתחמים שמקודמים ב"מסלול רשויות מקומיות" שבמסגרתו מתבצע תכנון המתחם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
המתחמים שבתכנון כוללים 2 מתחמי פינוי בינוי בשכונת פנחס ספיר במגדל העמק, זאת במסגרת פעילות הרשות לקידום מתחמי פינוי בינוי בערי פריפריה המאופיינות בסיכון סיסמי מוגבר, מהלך הכולל 25 מתחמי פינוי בינוי המקודמים בימים אלה.
מה המשמעות של ההכרזה?
ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". הכרזה במסלול מיסוי מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.
המתחמים שהוכרזו במסלול רשויות מקומיות:
מתחם מטרו ויצמן - רמלה: המתחם נמצא בשכונת נווה משה. במתחם קיימות 583 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1,853 יחידות דיור חדשות. תכנון המתחם נעשה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
מתחם העליה/ניצנים - מגדל העמק: המתחם נמצא בשכונת פנחס ספיר בין הרחובות העליה והניצנים. במתחם קיימות 56 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו יחידות 240 דיור חדשות. תכנון המתחם נעשה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
מתחם הראשונים/קדש - מגדל העמק: המתחם נמצא בשכונת פנחס ספיר בין הרחובות דרך העצמאות ושומרון. במתחם קיימות 192 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 480 יחידות דיור חדשות. תכנון המתחם נעשה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
להלן פירוט המתחמים שהוכרזו ב"מסלול מיסוי":
מתחם ד"ר סטופ 2,4 - נתניה: המתחם נמצא בשכונת נאות שקד בין הרחובות שמורק, סטופ ומוצקין. במתחם קיימות 32 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 132 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ניוטאון נתניה בע"מ
מתחם נגב, גליל, ירושלים - נתניה: המתחם נמצא במרכז העיר בין הרחובות שדרות ירושלים, הנגב והגליל. במתחם קיימות 42 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 124 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ש.ח. מגדלי השרון 2001 בע"מ.
מתחם דיזינגוף/המייסדים - נתניה: המתחם נמצא במרכז העיר בין הרחובות המייסדים, דיזינגוף והרצל. במתחם קיימות 67 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 191 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ICR ישראל קנדה ראם אחזקות בע"מ.
מתחם ש"י עגנון - נתניה: המתחם נמצא בשכונת קריית נורדאו. במתחם קיימות 96 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 392 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא יובלים ב.א. פינוי בינוי בע"מ
מתחם רוטשילד - חיפה: המתחם נמצא בשכונת קריית אליהו בין הרחובות רוטשילד, המעפילים וצה"ל. במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 225 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ביתא רוטשילד בע"מ
מתחם דרך השלום 71-75 - תל אביב: המתחם נמצא בשכונת שיכון חברת חשמל בין הרחובות דרך השלום, יצחק רבין ועמישב. במתחם קיימות 104 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 262 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אפריקה התחדשות עירונית בע"מ
מתחם בר לב - תל אביב: המתחם נמצא בשכונת לבנה וידידיה בין הרחובות דרך חיים בר לב ובושם. במתחם קיימות 32 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 103 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא מגדלי גאון תל אביב בע"מ
מתחם נווה עופר (רסקו) - תל אביב: המתחם נמצא בשכונת נווה עופר בין הרחובות זלמן שז"ר, תל גיבורים ומאיר גרוסמן. במתחם קיימות 250 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 843 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא יובלים פינוי בינוי בע"מ, תדהר התחדשות עירונית בע"מ
מתחם האחלמה 5 - ירושלים: המתחם נמצא בשכונת גילה בין הרחובות אחלמה, לשם והאנפה. במתחם קיימות 36 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 160 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא עומר את תנופה באחלמה בע"מ
מתחם ברזיל 14 - ירושלים: המתחם נמצא בשכונת קריית היובל בין הרחובות ברזיל ואולשוונגר. במתחם קיימות 30 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 123 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא החברה להתחדשות ירושלים בע"מ
מתחם גן נדיר - טירת כרמל: המתחם נמצא בשכונת שז"ר דקר בין הרחובות משה שרת ואצ"ל. במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 293 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא מצדה יזום והשקעות בע"מ
מתחם גבעת אולגה-אזורים - חדרה: המתחם נמצא בשכונת גבעת אולגה בין הרחובות הגדוד העברי ושדרות בן גוריון. במתחם קיימות 352 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 1,864 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא שחף פיתוח נדל"ן בע"מ
מתחם ויצמן - יהוד: המתחם נמצא בשכונת ביאליסטוק בין הרחובות ויצמן וצבייה ויצחק צוקרמן. במתחם קיימות 76 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 300 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אאורה ישראל בע"מ.
מתחם בן גוריון - רמלה: המתחם נמצא בשכונת בן גוריון בין הרחובות דוד רזיאל ובן גוריון. במתחם קיימות 136 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 578 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא הכשרת היישוב בע"מ.