אפריקה ישראל מגורים מדווחת על תוצאותיה לרבעון השני של השנה, ומסכמת מחצית ראשונה מוצלחת עם 240 יחידות דיור שנמכרו בהיקף כספי של כ-863 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-682 מיליון שקל). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) במחצית הראשונה עמד על כ-3.6 מיליון שקל כולל מע"מ. לשם השוואה, בשנת 2023 כולה מכרה החברה (כולל שותפים) 233 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-768 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-681 מיליון שקל חלק החברה). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) בשנת 2023 עמד על כ-3.3 מיליון שקל. נכון ליום 30 ביוני 2024, לחברה 63 בקשות רכישה שטרם הבשילו לחוזה חתום.
הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו בכ-244.4 מיליון שקל, לעומת כ-325.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 25%. ההכנסות ממכירת דירות ברבעון השני הסתכמו בכ-257.8 מיליון שקל, לעומת כ-308.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 16.5%. הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון השני הסתכם בכ-63.2 מיליון שקל (24.5% מההכנסות ממכירת דירות), לעומת כ-73.1 מיליון שקל (23.7% מההכנסות ממכירת דירות) ברבעון המקביל אשתקד.
במהלך הרבעון השני מכרה החברה 122 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-395 מיליון שקל לעומת כ-57 דירות בהיקף כספי של 189 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון השני עמד על כ-3.8 מיליון שקל. במחצית הראשונה מכרה החברה 240 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-863 מיליון שקל (חלק החברה כ-682 מיליון שקל). המחיר הממוצע ליח"ד במחצית הראשונה עמד על כ-3.6 מיליון שקל. בשנת 2023 כולה מכרה החברה 233 יח"ד. לחברה פרויקטים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון. זאת, הודות לשיעורי מכירות גבוהים של הפרויקטים, אשר צפויים להסתיים במהלך השנתיים הקרובות.
הוצאות המימון, נטו ברבעון השני הסתכמו בכ-11.9 מיליון שקל, לעומת כ-4.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע בעיקר מתשואות נמוכות יותר שנרשמו בתיקי ניירות הערך של החברה ברבעון השני, לעומת הרבעון המקביל, לצד ירידה בהכנסות ריבית מפיקדונות בעקבות התקדמות בביצוע הפרויקטים.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השני הסתכם בכ-34 מיליון שקל, לעומת כ-40 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון ברווח נבע בעיקר מקיטון בהכנסות הנובע בעיקר משלביות הביצוע בפרויקטים.
צבר פרויקטים - נכון ליום 30 ביוני 2024, לחברה 12 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 1,680 יח"ד לשיווק, מתוכן נמכרו 1,252 יח"ד (כ-75%) בהיקף כספי של כ-3.57 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה). הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו מסתכם בכ-1.3 מיליארד שקל בשיעור רווחיות גולמי של כ-31%.
לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 2,759 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,449 יח"ד (כ-53%) בהיקף כספי של כ-4.13 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה).
ברבעון השני מכרה החברה (כולל שותפים) 122 יחידות דיור בהיקף כספי של כ- 462 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-326 מיליון שקל כולל מע"מ). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון השני עמד על כ-3.8 מיליון שקל.
מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים את הרבעון השני עם המשך התנופה במכירת הדירות, בין היתר הודות להתעוררות הכללית בענף וביקוש גבוה למותג הסביונים שלנו. במחצית הראשונה של השנה מכרנו יותר דירות מאשר בשנת 2023 כולה, הודות לביקושים חזקים במשרדי המכירות. אנו נמצאים כיום בהיקפי פעילות גבוהים, הכוללים הקמה ושיווק של כ-3,500 יח"ד מתוכם כ-2,760 יח"ד לשיווק. באחרונה אף קיבלנו היתר בניה לפרויקט היוקרתי שלנו סמל צפון, הכולל 257 יח"ד באזורי הביקוש של ת"א. יחסי המינוף הנמוכים והמאזן החזק שלנו ימשיכו לתמוך בצמיחת החברה ובפיתוח פעילותה, תוך ניצול ההזדמנויות הקיימות בשוק".