עוברים לשלב הביצוע: חברת שיכון ובינוי נדל"ן קיבלה היתר חפירה ודיפון בפרויקט של החברה להקמת 324 יחידות דיור להשכרה בשכונת אשכול שדה דב. העבודות שיבצעו על ידי חברת הבניה והתשתיות של הקבוצה, סולל בונה, ייחלו באופן מידי, והצפי כי ימשכו כ-48 חודשים.
בעקבות הקדמת האישור, בשיכון ובינוי מעריכים כי יצליחו להקדים את לו"ז ההקמה של הפרויקט בשדה דב, אשר שווק במכרז תחת "דירה להשכיר" בכ-10 חודשים. נציין כי ההיתר הופק בזמן שיא, תוך שלושה חודשים בלבד, בניגוד לתקופה של מעל שנה בפרויקטי ענק דומים.
במסגרת הפרויקט, תקים חברת שיכון ובינוי 324 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח ולתקופה שלא תפחת מ-20 שנים. המגרש שבו זכתה החברה הוא במתחם א', גודלו כ-5 דונם, ומתוכננים להבנות בו מגדל בן 39 קומות ובניין של 9 קומות.
בהתאם להחלטה שהעבירה הממשלה לאחרונה, עד 40% מהדירות בפרויקט יוכלו להימכר בשוק החופשי למשקיעים שישכירו אותן לשכירות ארוכת טווח וייהנו משירותי הניהול של שיכון ובינוי לאורך כל תקופת השכרה של 20 שנה. על פי הערכות הקודמות, האכלוס בפרויקט צפוי להיות בסוף שנת 2028. עם זאת, כאמור, כעת סבורים בשיכון ובינוי כי יצליחו להקדים את לו"ז באופן משמעותי.
נזכיר כי באפריל 2022 שיכון ובינוי נדל"ן דיווח על זכייה נוספת במכרז דירה להשכיר ברובע שדה דב לבנייה של 511 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח. שני הפרויקטים יוסיפו מאות יחידות דיור לשוק השכירות בתל אביב.
לשיכון ובינוי נדל"ן 6 פרויקטים לדיור להשכרה ארוכת-טווח (לתקופה של 20 שנה) 3 מהם בתל אביב (שניים מהם בשדה דב) אחד באור יהודה, אחד בלוד בשכונת "נופי בן שמן" ופרויקט ארנונה בכניסה לטיילת ארמון הנציב בירושלים.
"אנחנו גאים בהישג המרשים של קבלת ההיתר בזמן שיא של שלושה חודשים בלבד" ציין עמית בירמן, מנכ"ל שיכון ובינוי, "זו תוצאה של שיתוף הפעולה המצוין עם בעלי המקצוע בעיריית תל אביב".
תכנון ועיצוב הפרויקט נעשה על ידי מילבאואר אדריכלים.