שכונת הפארק הינה אחת מהשכונות החדשות של באר שבע הממוקמת בחלקה הדרום מזרחי של העיר. השכונה הנמצאת בשלבים סופיים של בנייה, כוללת 4,000 יחידות דיור, מתוכן כ-400 צמודי קרקע.
בשנים האחרונות סבלו דיירי השכונה אשר התאכלסו בשלבי הבנייה הראשונים מחבלי לידה קשים.
רבים מהם התלוננו על מצוקת חניות, חסימת כבישים על ידי מנופים ומשאיות אשר הובילו לפקקים בשעות השיא, מיעוט כוח אדם בצהרונים ובמוסדות החינוך, מפגעי בנייה ותחושת כללית של חוסר ביטחון אישי.
אולם נראה כי בחודשים האחרונים, השכונה מתחילה לקבל את צורתה הסופית ולייצר קצת נחת לתושביה. השכונה, השונה בנוף הבאר-שבעי, יכולה להתפאר בריבוי השטחים הירוקים הצמודים לה והכוללים בין היתר את האגם המלאכותי הגדול בארץ, ספורטק הכולל מספר רב של מגרשי ספורט מכל הסוגים, גני שעשועים אמפי תיאטרון ובעתיד גם בריכה עירונית.
השכונה מספקת מענה מבחינת שטחי מסחר, קניות, מזון, קופות חולים, בתי מרקחת, חדר כושר ומוסדות חינוך שיאפשרו לילד להכנס לגן, להתחנך בבית הספר היסודי, לעבור דרך חטיבת הביניים ולסיים את לימודיו בבית ספר תיכון והכל בתוך השכונה.
לאחר עשור של עיכובים ובירוקרטיות, ב-5 למאי 2024 אישרה ממשלת ישראל את הקמתו של בית חולים ציבורי חדש בנגב. בית החולים בבעלות משותפת של קופות החולים מאוחדת ולאומית יופעל על ידי המרכז הרפואי שיבא. מיקומו של בית החולים הינו בצומת אסטרטגית, במפגש בין כביש 40 וכביש 25 בכניסה המזרחית לעיר באר שבע. מצידו השני של כביש 40 ממוקמת שכונת פארק הנחל, כאשר בזכות חיץ הכביש צפויה השכונה להנות מיתרונות בית החולים החדש תוך הימנעות מחסרונות המאפיינים מגורים בצמוד לבתי חולים.
השפעותיו הצפויות של בית החולים על שכונת פארק נחל באר שבע
בתי חולים לאומיים כדוגמת שיבא בנגב, הינם מוסדות מטרופוליטניים המשרתים מאות אלפי אנשים ותופסים שטחים הנעים בין עשרות למאות דונמים ורובם משיקים לאזורי מגורים. במחקר שערכה חברת "סביבות מגורים", המתמחה בייעוץ כלכלי-אורבני, בדק מתכנן הערים והאזורים אלון גרינברג, מנכ"ל החברה את מחירי הדירות בסמוך ל-8 בתי חולים מרכזיים בארץ והשפעתם על מחירי הנכסים. "בתי חולים גורמים לרוב למטרדי רעש ותנועה, בין היתר בעקבות סירנות האמבולנסים וכן עומסי תנועה ומצוקת חניה", טוען גרינברג.
במחקרו המעמיק, אודות השפעות בתי חולים על שכונות סמוכות, מצא גרינברג כי ב-75% מהמקרים, מחירי נכסים המצויים במעגל הראשון לבית החולים נמוכים ביחס לאלו הממוקמים במעגל השני.
לטענת גרינברג: "אם בוחנים את המצב בהיבט התעסוקתי, אי אפשר להתעלם מכך שבתי החולים הם בין המעסיקים הגדולים במדינה. בגדולים שביניהם כמו שיבא תל השומר ברמת גן, סורוקה באר שבע ורמב"ם בחיפה מועסקים כמה אלפי עובדים, בנוסף לסטודנטים לרפואה. כל אלו מייצרים ביקושים גבוהים למגורים בסביבת המרכז הרפואי ומרכזים את אנשי הסגל הרפואי ואת צוות ההנהלה. בנוסף נדרשים פתרונות עבור רופאים מקצועיים הזקוקים למקומות לינה וכן קיימים ביקושים מצד התיירות הרפואית הפופולארית בישראל. אלו גורמים המניעים שוק שכירות מפותח ופעיל המייצר עלייה בביקושים וכתוצאה מכך עלייה במחירים הנובעת באופן ישיר מהקרבה לבית החולים".
השפעות נוספות הצפויות להשפיע בשנים הקרובות על העיר באר שבע ושכונת הפארק בפרט:
פרט להשפעתו של בית החולים שיבא על שכונת הפארק, ישנם מספר פרויקטים משמעותיים נוספים אשר עתידים להתאכלס בשנים הקרובות ועתידים להשפיע על העיר באר שבע בכלל ועל שכונת הפארק בפרט.
בין הפרויקטים המרכזיים בולטים הקמפוס הצפוני החדש של אוניברסיטת בן גוריון אשר יכפיל את שטחה, פיתוח רובע החדשנות שיכלול את קריית התקשוב הדיגטלית, קריית המודיעין והרחבת פארק הייטק גב ים. כל אלו יחד ייצרו אלפי מקומות עבודה חדשים וצפויים למשוך אוכלוסיות חזקות. הסמיכות של שכונת הפארק לכביש 40, תאפשר לתושבי שכונת הפארק להגיע לאותם לאזורי תעסוקה אלו בכ-10 דקות דרך הכביש העוקף וללא צורך לעבור דרך עומסי התנועה בתוך העיר.