לאחר מחאה מתוקשרת של תושבי דרום ומזרח תל אביב, אשר הובילה לדיון חירום בהארכת המועד לפקיעת תמ"א 38 בערים בהן טרם הוגשה תוכנית מחליפה - המועצה הארצית לתכנון ובנייה קבעה אמש (ג') כי תוקפה של התמ"א בשלוש הערים תל אביב, בני ברק ובת ים יוארך עד סוף השנה הנוכחית, ה-31 בדצמבר.
בקשר לשאר הערים, המועצה קבעה כי הוראות התמ"א יפקעו בהתאם להוראות החוק ולהחלטות המועצה הקודמות, כמתוכנן: עיריות שלא הגישו תוכנית מחליפה לתמ"א 38, ושמועצת העיר שלהן לא קיבלה החלטה על הארכת תמ"א 38 עד ה-1 באוגוסט, תמ"א 38 תפקע בתחומן ב-29 באוגוסט. לעומת זאת, בערים שעמדו בתנאים אלה, תחול התמ"א עד ליום 18.05.2026 או עד מועד אישור התכנית המחליפה, לפי המוקדם ביניהם.
כמו כן, לנוכח העובדה כי מצויים פרויקטים רבים להתחדשות עירונית בערים תל אביב, בני ברק ובת ים, ובהם התמ"א עתידה לפקוע בתאריך 29.8.24, המועצה הארצית קבעה הוראות שעה שיאפשרו את השלמת פרויקטים אלה המצויים בתהליך הוצאת היתר בלבד (ולא בתוכנית). המועצה סברה כי נכון לאפשר לפרויקטים אלה המצויים רגע לפני בקשת ההיתר להסתיים, וזאת כדי לשמור על האינטרסים של התושבים בפרויקטים אלה שחיכו זמן רב לסיום הפרויקט.
הוראות המעבר יחולו במקרים הבאים:
בקשה להיתר שתוגש עד לתאריך 31.12.24, ובלבד שקיים לגבי הבקשה להיתר כאמור, תיק מידע להיתר שניתן עד ליום 1.8.24, ושבמועד הגשת הבקשה להיתר, המידע להיתר כאמור היה בתוקף.
למען הסר ספק, מובהר בזה, כי מועד "הגשת בקשה להיתר" הינו מועד הגשת הבקשה, אף אם במועד זה טרם נקלטה בקשה להיתר. ואולם, ככל שהבקשה להיתר נדחתה, כך שנדרש להגישה מחדש, המועד הקובע יהי ה המועד שבו תוגש הבקשה מחדש.
בנוסף, המועצה עודכנה כי ברשויות, באר שבע, אשקלון, פתח תקווה, כפר סבא, ראשון לציון, רמת גן, בית שמש, גבעתיים, וחדרה (לב העיר), קוימו שני התנאים (התמ"א תוארך בתחומם עד ליום 18.5.26 או עד לאישור התכנית המחליפה, לפי המוקדם) ותוארך בתחומם עד ליום 18.5.26, או עד לאישור התוכנית המחליפה.