סוף סוף: המפעלים בכניסה לעיר אילת יפונו בעבור אלפי דירות ובתי מלון

התשובה הכי טובה לחות'ים: אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר ומלונאות יבנו בכניסה לעיר אילת, בעקבות אישור שני הסכמים משמעותיים על ידי הנהלת רשות מקרקעי ישראל - פינוי מפעלי המלח בכניסה לעיר ופינוי מפעל האצות הצמוד.

שני ההסכמים צפויים להוסיף אלפי יחידות דיור בעיר אילת בתוך מספר שנים, ובכך לתרום להתפתחותה ולשגשוגה. ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, ציין: "זהו הסכם היסטורי שיהווה בסיס להמשך הפיתוח של אילת בשנים הקרובות. הפיתוח של השטחים החדשים יסייע לאילת למשוך תושבים חדשים, אנשי עסקים ותיירים מכל העולם, ויפעל כמנוע צמיחה כלכלי משמעותי לאזור".

מדובר בעסקת ענק שהושגה לאחר שנים ארוכות של מו"מ ומאבקים משפטיים. במסגרת ההסכם, החברה תתחייב לפנות את קרקעותיה בשטח של כ-930 דונם בכניסה לעיר אילת לטובת פיתוח העיר, כולל בניית אלפי יחידות דיור, שטחי תיירות, מסחר ותעסוקה. החברה תעביר את פעילותה ואת המפעל לשטח בריכות המלח הצפוניות יותר בעבאס, להבטחת המשך הפעילות העסקית שלה.

ההסדר שאושר כולל תועלות כלכליות משמעותיות, כגון "שחרור" והחזרה למדינה של שטח מתוכנן בשווי של כ-2.5 מיליארד שקל, הבטחת מקור תעסוקה ופעילות תעשייתית באזור אילת, ודאות וצמצום סיכונים משפטיים לאור הליכים ארוכים שנוהלו בין הצדדים. כמו כן, היקף הקרקע והזכויות של החברה יצומצם מ-2,000 דונם לפחות מ-1,000 דונם.

העלות הכוללת של ההסדר עומדת על כ-180 מיליון שקל בלבד, בהקשר בין התמורה שתשולם לחברה בעד הפינוי והעתקת המפעל, לבין הכספים שתשלם החברה עבור הקרקע בעבאס ובמתחם המשתלות.

מדובר בהיקף קרקע נרחב באזור ההתפתחות האופטימלי של העיר אילת, שישמש את העיר לצורכי מגורים, תיירות, מסחר ותעסוקה. ההסכמה על הסדר הפשרה תאפשר פתרון יעיל ומהיר, ללא הליכים משפטיים מורכבים של פיצוי ופינוי שלא בהסכמה.

במסגרת ההסדר, החברה תבצע את הפינוי בשתי פעימות: בפעימה הראשונה, תפנה החברה את מרבית השטח (כ-800 דונם מתוך 930) בתוך 3.5 שנים בלבד, כאשר לרשות מקרקעי ישראל תהיה האפשרות לשווק את השטח גם קודם לכן. בפעימה השנייה, החברה תפנה את יתרת השטח לא יאוחר מתום 7 שנים מיום חתימת החוזה, וגם ביחס לשטחים אלה תהיה לרמ"י אפשרות לשווקם לפני הפינוי.

הישג נוסף של רשות מקרקעי ישראל הוא פינוי מפעל האצות באילת, הסמוך לבריכות המלח בכניסה הצפונית. המפעל יפונה לטובת בניית 500 יחידות דיור ושטחי מלונאות בתוך חצי שנה. מדובר בפינוי שטח בגודל כ-101 דונם, שבו נמצא כיום מפעל האצות, הצמוד לבריכות המלח בהיקף של 110 דונם.

מפעל האצות שייך לחברת N.B.T נייטשר ביוטכנולוגיות. במסגרת המו"מ, סוכם על פינוי מהיר ככל הניתן של הקרקע, ולא יאוחר מחצי שנה מיום חתימת ההסכם. החברה הודיעה כי היא מעוניינת לקבל את שווי הזכויות בכסף. בתמורה לפינוי המפעל ולקבלת הזכויות על הקרקע, תשלם החברה כ-41 מיליון שקל. במקום קיימת תב"ע בתוקף שתאפשר שיווק מיידי של כ-500 יחידות דיור.