קבוצת שפונדר פדלון מדווחת הבוקר (ב') על עסקה משמעותית, לאחר שדלק נכסים רכשה 50% מפרויקט המסחר השכונתי של הקבוצה בכפר יונה, לפי שווי של כ-175 מיליון שקל. העסקה מגלמת תשואת NOI של 7.75% ותשואה להון העצמי של כ-13.6%. כמו כן, על פי הערכות הקבוצה, ה-NOI השנתי משקף כרגע 14 מיליון שקל וצפוי להגיע ל-18 מיליון שקל לשנה בהמשך.
הפרויקט, טריו שרונה, שנמצא בשלבי הקמה עם צפי סיום של 24 חודשים, ממוקם בשכונת שרונה החדשה והמבוקשת בכפר יונה, אשר נמצאת בין כביש 6 וכביש 4. הוא עתיד לכלול שתי קומות מסחר בהיקף של כ-10,000 מ"ר וכ-300 חניות. תמהיל השוכרים מגוון וכולל את תלם מרקט (סופרמרקט), BE פארם, זול סטוק, אר-קפה, מסעדת רפאלו, ליפט (חדר כושר), משחקיה ושוכרים נוספים משרתי צורכי אוכלוסייה.
המרכז המסחרי מהווה חלק מקומפלקס בערוב שימושים, הכולל בנוסף בניין מגורים של 54 יחידות דיור וכן שלוש קומות משרדים בשטח של כ-2,500 מ"ר אשר לא כלולים בעסקה, ונמכרו לצדדים שלישיים (יחידות המשרדים נמכרו למשתמשים סופיים).
"פרויקט טריו שרונה הוא סיפור הצלחה"
פליקס שופמן, מנכ"ל דלק נכסים: "במסגרת המדיניות והאסטרטגיה של החברה לפיתוח מרכזי קניות שכונתיים, ולאחר זיהוי וניתוח הפוטנציאל הנדל"ני הקיים במרכז השכונה החדשה בכפר יונה, ניתוח איכות השוכרים המשרתים את צורכי האוכלוסייה ופוטנציאל השבחה וצמיחה וכן השותפות עם שפונדר פדלון החליטה החברה להיכנס לפרויקט".
רועי פדלון, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת שפונדר פדלון: "אנו רואים בחברת דלק נכסים שותף אסטרטגי עם ניסיון מוכח בניהול קניונים ומרכזי קניות. כבר היום פרויקט טריו שרונה הוא סיפור הצלחה עם חוזים חתומים בהיקף של 70% מכלל הפרויקט ביניהם חברות בולטות במשק המהוות עוגנים מסחריים בולטים לפרויקט".
את חברת דלק נכסים ייצגו בעסקה עו''ד יגאל דורון ויונית גוב ושיר מן ממשרד AYR - עמר רייטר ז'אן שוכטוביץ ושות', את קבוצת שפונדר פדלון ייצגו בעסקה עוה"ד רותם בלושטיין וקובי אורן משרד עורכי הדין : קובי אורן. המתווך בעסקה היה אבי גימפל מפרופרטק.