הנכס:
דירת 3.5 חדרים בשטח של 78 מ"ר בשיכון צבא קבע בשכונת קריית ים ב'. משופצת ברמה גבוהה, מרווחת מאוד, מסודרת ומתוכננת היטב. קומה 4 מ-4 ללא מעלית. הבניין נמצא בתוך מתחם שמיועד לפינוי בינוי שיבוצע על ידי חברת הכשרת הישוב וקיבל כבר היתר חפירה. הדירה תהפוך לדירה חדשה בקומה גבוהה עם מרפסת שפונה לים, ממ"ד חניה ומחסן.
מחיר מבוקש:
1.38 מיליון שקל
למה זאת מציאה:
"היזם כבר קיבל את כל האישורים לפינוי בינוי, ובקרוב יתחיל למכור דירות ראשונות במכירה מוקדמת", מסביר דניאל רומנוב ממשרד רימקס סמארט, שמטפל בנכס. "כשהמכירה תתחיל, תוך שנה לכל היותר, מחירי הדירות הקיימות יעלה משמעותית. המוכרים הם זוג מבוגר, שכבר לא יכול לעלות לקומה 4 בלי מעלית. הם מאוד אוהבים את הדירה והשקיעו בה לא מעט, אבל מצאתי להם דירה חלופית והם ישמחו לעבור אליה בהקדם".
על הסביבה:
קרית ים ב' הוקמה לאחר קום המדינה, מצפון לגרעין ההתיישבותי הראשון של העיר שהוקם ב-1941 וזכה לכינוי קרית ים א'. השכונה הוקמה על שטחו של מחנה צבאי בריטי שהפך למעברה שקלטה עולים רבים, ופונתה סופית ב-1975. הבנייה בשכונה כוללת בעיקר מבני שיכון מסוגים שונים, כולל קוטג'ים טוריים, מבני רכבת ומבני דירות נמוכים. בנוסף כוללת השכונה מבני ציבור רבים, כמו בית העירייה הישן, בית העירייה החדש, הספריה העירונית, בתי ספר ואת המוקד המסחרי הוותיק של העיר - מרכז ניצן. בשכונה יש מעט פרויקטים של תמ"א 38, אך היא מוקד משמעותי להתחדשות עירונית, עם מספר פרויקטים גדולים של פינוי בינוי שכוללים את רוב שטחה. אלה יוסיפו לה אלפי דירות חדשות, מסחר מלווה רחוב, תעסוקה ומבני ציבור.
למי מתאים:
משקיעים וכל מי שיש לו אורך נשימה, כי בסופו של דבר הסבלנות פה עשויה להשתלם בגדול.