קבוצת יובלים, בבעלות איציק ברוך, הודיעה השבוע על קבלת היתר בניה מלא מהוועדה המקומית לתכנון ולבניה לשלב השני בפרויקט "קיימא" באור יהודה.
המתחם ממוקם ברחובות הכלנית והאיריס בעיר בצמוד לצומת סביון והפרויקט מתפרס על שטח כולל של כ- 16.9 דונם. במקומן של 114 יח"ד קיימות שנהרסו, מקימה החברה קומפלקס של 8 מגדלים בשני שלבים, הכוללים בסה"כ 656 יח"ד שיקיפו פארק ירוק רחב ידיים. כל מגדל יתנשא לגובה של 17 קומות, ויכלול חניות תת קרקעיות ומחסנים ובמפלס הרחוב תוקם קומת מסחר בהיקף של 300 מ"ר לרווחת הדיירים ותושבי השכונה.
השלב הראשון של הפרויקט, אשר כבר נמצא בתהליכי בניה מתקדמים, כולל 4 מגדלים עם 328 יחידות דיור סה"כ, ומרבית הדירות בו כבר נמכרו. השלב השני, שכאמור קיבל כעת היתר בניה, כולל 328 יח"ד נוספות. לאחרונה הסתיימה בו יציקת הרפסודה והעבודות בשטח ממשיכות לפי תכנון.
הקבוצה מדווחת כי בשלב א' של הפרויקט נמכרו מרבית הדירות, ובשלב ב' נמכרו בשלבי פריסייל כ-40% מהדירות בסכום כולל של למעלה מ-326 מיליון שקל. הקבלן המבצע הוא חברת "תדהר בניה" ובתכנון משרד האדריכלים יסקי מור סיוון.
דירת 3 חדרים נמכרה במחיר שיא
בין העסקאות שנחתמו לאחרונה נוכל למצוא דירת 6 חדרים בקומה 15 בשטח של 136 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת במחיר של 3.6 מיליון שקל - וכן, דירת 3 חדרים בקומה ה-16 בשטח של 84 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, במחיר של 2.71 מיליון שקל, מחיר שיא לדירה במאפיינים אלו.
יובלים משווקת דירות בפרויקט במחירים של החל מ- 2.94 מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים בשטח של 100-107 מ"ר+ 11-15 מ"ר מרפסת והחל מ-3.11 מיליון שקל עבור דירות 5 חדרים בשטח של 120-125 מ"ר ו 10-16 מרפסת. הפרויקט כולל גם דירות קטנות בנות 3 חדרים בשטח של 72-84 מ"ר עם 10 מ"ר מרפסת, במחיר של החל מ-2.503 מיליון שקל.
לדברי ערן אדרי, מנהל יזמי בקבוצת יובלים: "אנחנו רואים התעוררות חד משמעית בענף ועלייה בהיקף העסקאות. מי שישב על הגדר בשנתיים האחרונות, מבין היום שהריבית לא צפויה לרדת בצורה משמעותית בעתיד הקרוב ומצד שני, נוצר מחסור של דירות בשוק, בעקבות האטת קצב הבניה, בפרט לאחר המלחמה. יש מגוון של רוכשים זוגות צעירים ומשפרי דיור מהסביבה ומשקיעים מכל הארץ שמתעניינים בפרויקט ומחפשים דיור איכותי במחירים אטרקטיביים במרכז. העיר כולה עברה קפיצת מדרגה ונמצאת בשלבים מתקדמים של התחדשות עירונית שתשפר את התשתיות ומושכת אוכלוסיות חזקות לעיר".