הנכס:
דירת 3 חדרים ברחוב יוסף קארו שבשכונת מונטיפיורי בתל אביב. 70 מ"ר בנוי עם 6 מ"ר מרפסת שמש, חניה פרטית וממ"ד. בניין חדש ומטופח עם מעלית, צמוד לבתי קפה, מסעדות וחנויות ומרחק הליכה ממתחם שרונה, מרכז עזריאלי, הקו האדום של הרכבת הקלה וגשר יהודית, שמחבר את השכונה עם חלקה המזרחי של העיר ומגדלי המשרדים של רחוב יגאל אלון.
מחיר מבוקש:
3.65 מיליון שקל
למה זאת מציאה:
"אנחנו מדברים על שכונה שנמצאת בשלבים מתקדמים של התפתחות", אומר רונן סיונוב, בעלי משרד התיווך הומרקט שמטפל בנכס. "מונטיפיורי צמודה ללב העיר תל אביב אבל המחירים בה עדיין נוחים יחסית, והיא נהנית מנגישות גבוהה בכל אמצעי שקיים - היא קרובה לאוטובוסים, לרכבת, לרכבת הקלה ולשלל שבילי אופניים שמחברים אותה בקלות לכל העיר. זו שכונה מתחדשת שמושכת אליה אוכלוסייה חדשה ומגוונת. בסופו של דבר יש פה מחיר טוב למ"ר בדירה בבניין חדש, עם מעלית, מרפסת וחניה פרטית, בשכונה איכותית בצד המערבי של איילון - איפה בתל אביב אפשר למצוא כל כך הרבה ערך במחיר כזה?"
על הסביבה:
שכונת מונטיפיורי היא שכונה קטנה ומתפתחת בלב אזור העסקים של תל אביב. עד תחילת שנות ה-2000 השכונה סבלה ממוניטין שלילי, אך אז התחילו לעבור אליה אמנים ורווקים שחיפשו אלטרנטיבה מעניינת וזולה יחסית למרכז תל אביב. בעקבותיהם הגיעו גם משפחות צעירות - ומחירי הדירות האמירו בהתאם. השכונה מאופיינת בבניה נמוכה יחסית, כאשר מבנים חדשים צצים בה כפטריות אחרי הגשם.
אזורי המגורים של השכונה מרוכזים סביב שדרות יהודית, בהן ניתן למצוא מסעדות ובתי קפה, ואילו החלק הדרומי הוא עדיין בעל אופי תעשייתי יותר. תושבי השכונה נהנים מקירבה לתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה, לגשר יהודית ולתחנת רכבת השלום. לפי תכנית המתאר של תל אביב, בעתיד הרחוק יותר מתוכננים לקום בשולי השכונה רבי קומות שיכללו מגורים ועסקים.
למי מתאים:
זוגות צעירים ומשפחות שרוצות לגור בלוקיישן מרכזי וליהנות מכל הפינוקים - כולל נוף לים - אבל במחיר שפוי.