שתי שכונות מגורים ואלפי דירות חדשות: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה החליטה להפקיד שתי תוכניות להקמת שכונות מגורים חדשות בבאקה אל גרבייה.
התוכניות, שביוזמת הרשות המקומית באקה אל גרבייה, ממוקמות בדרום-מערב העיר, כוללות כ-5,500 יחידות דיור, כ-277,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-24,000 מ"ר עבור שטחי מסחר. שני המתחמים תוכננו בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית המקודמת לעיר.
התוכנית הצפונית יותר היא למתחם "דרדס", בשטח כולל של כ-587 דונם, כוללת 3,400 יחידות דיור, שייבנו במבני מגורים בני 5 קומות עד 7 קומות שישלבו שטחי תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות הדיור כ-680 יוקצו לטובת דירות קטנות. כמו כן, בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח לטובת תעסוקה ומסחר. חלק משטחי המסחר מיועדים לתפקד כחזית מסחרית בממסגרת מבני המגורים החדשים.
התוכנית למתחם "טיון", בשטח כולל של 581 דונם, כוללת 2,150 יחידות הדיור, שייבנו במבני מגורים בני 6 קומות, 7 קומות ו-8 קומות שישלבו שטחי תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות כ-430 יוקצו לטובת עבור דירות קטנות. כמו כן, בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח נוסף לטובת שטח עבור תעסוקה, משרדים ומסחר.
"מדובר בתוכניות דגל לעיר שתהווה את שער הכניסה אליו"
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ: "מדובר בשתי תוכניות שמשלימות ככלל את הרצף התכנוני בעיר בקעה אל גרביה, ומוסיפות שכונות מגורים ושטחי תעסוקה נרחבים הממוקמים לאורך כביש 6. הנגישות לשכונות ולשטחי התעסוקה גבוהה הן לאור הקרבה לכביש 6 ולתחנת רכבת עתידית".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכניות דגל לעיר באקה אל גרבייה אשר יתרמו להתפתחות העיר ויהוו את שער הכניסה אליה. התוכניות כוללות ברוב שטחן איחוד וחלוקה בקרקע פרטית, וכוללות שטחי מסחר ותעסוקה משמעותיים הנותנים מענה הכרחי לעיר".
משרד 'פרחי צפריר אדריכלים ומתכנני ערים' עורכי תוכנית דרדס, ומשרד 'חכם דביאת אדריכלים ומתכנני ערים' עורכים את תוכנית טיון.