הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה היום (ב') להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במועצה המקומית אזור. מדובר בתוכנית ההתחדשות הגדולה ביותר שקודמה ביישוב.
התוכנית שביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והמועצה המקומית אזור, הינה בשטח של כ-150 דונם, והיא ממוקמת בדרום-מזרח אזור. היא כוללת 2,124 יחידות דיור שיוקמו בבינוי המשלב מגדלים עד 16 קומות ובינוי מרקמי עד 6 קומות מתוך כלל יחידות הדיור, כ-320 יוקמו לטובת דירות קטנות, ובנוסף 100 יחידות יוקצו לטובת דיור להשכרה. בתחום התוכנית מצויות כיום 672 יחידות דיור במבנים בני 4-9 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית מגדירה את דרך בן גוריון כרחוב עירוני עם חזית מסחרית לאורכו, וכוללת 3,000 מ"ר שטחי מסחר. כמו כן, במסגרת ההחלטה הוחלט על הקמת גשר הולכי רגל ורוכבי אופניים בין השטחים הפתוחים בתוכנית לבין פארק אריאל שרון ותחנת המטרו העתידית אשר בתחומו, שיבטיח נגישות גבוהה לתושבי השכונה והמועצה כולה אל תחנת המטרו ובכך נגישות תחבורתית לכל גוש דן.
"בשורה מכוננת לעיר שרק מחכה לממש את הפוטנציאל העצום שלה"
אחת החברות שמקדמות פרויקט במסגרת התכנית היא "בוני התיכון". הפרויקט של החברה כולל 4 מתחמים שבהם 368 דירות קיימות אשר יפונו בתמורה להקמתן של כ-1,300 דירות חדשות.
לדברי רן מלאך, מנכ"ל בוני התיכון התחדשות עירונית: "בוני התיכון גאה לקחת חלק משמעותי במגה פרויקט ההתחדשות באזור ושמחה בשמחת התושבים על ההתקדמות המשמעותית בו. במסגרת התוכנית החברה עתידה לפנות 368 דירות ישנות ולבנות במקומן כ-1300 חדשות. הן מבחינת ההיקף והן מבחינת רמת ואיכות התכנון פרויקט בן גוריון מביא בשורה מכוננת לעיר, שרק מחכה לממש את הפוטנציאל העצום שלה".
"הפרויקט הזה מהווה קפיצת מדרגה עבור השכונה והאיזור כולו עם מענה לצרכי הדיור, מחולל מהפכה חיונית ברחוב בן גוריון ולא פחות חשוב מזה הופך את העיר לחלק אינטגרלי ממטרופולין תל אביב באופן נגיש וטבעי. אני רוצה להודות לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ולמועצת אזור שדוחפים קדימה עם רוח גבית אדירה ומאפשרים לנו לקדם את הפרויקט לרווחת התושבים".
"תוכנית שצפויה להתממש בקלות ולשנות את המציאות במקום"
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן: "תוכנית ההתחדשות הענקית תאפשר חידושן מאות יחידות דיור והקמתן של 2,100 יחידות דיור סך הכל. כל זאת במתחם שצפוי להיות מקושר לשתי תחנות מטרו בסביבתו ולפארק אריאל שרון. שיתוף הפעולה בין הועדה המקומית, הרשות להתחדשות והוועדה המחוזית מאפשרת להציג תוכנית שצפויה להתממש בקלות ולשנות את המציאות במקום".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית מאוד משמעותית שבאה הן לחדש את המבנים הוותיקים, והן לשפר באופן משמעותי את היקף והיצע השטחים הציבוריים כל זאת באזור סמוך לפארק מטרופוליני ותחנות מטרו עתידיות".
מנהל אגף תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "הרשות להתחדשות עירונית שמחה לסייע למועצה המקומית אזור להמשיך לקדם בהצלחה תוכניות התחדשות עירונית ביישוב. התכנית שאושרה היום להפקדה היא הגדולה והמשמעותית ביותר מבין המתחמים בישוב וקודמה בתיאום ובהסכמה עם כל הגורמים כולל היזמים שנבחרו על ידי התושבים".
התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים "גוטמן אסיף".