הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה היום (א') להפקדה תוכנית בניין עיר ברצועת החוף של תל אביב. מסמכי התב"ע המקודמים כוללים כ-23 אלף מ"ר למגורים, מסחר ומלונאות (על פני שטח של כארבעה דונם), מתוכם כ-12 אלף מ"ר מהזכויות בגין השטח שבבעלות השותפות.
חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, יחד עם השותפות, א.ר. ראם החזקות בנדל"ן, מידאס השקעות וגל מתש אחזקות, מקדמות תוכנית חלוצית במסגרתה ייבנו שני מגדלים בני 25 קומות מעל קומות מסד בבנייה מרקמית, על קו החוף. הפרויקט היוקרתי יציג עירוב שימושים הכולל מלונאות ומגורים לצד מסחר ושטחים ציבוריים בנויים. על עריכת התוכנית אמון משרד ישר אדריכלים.
על פי התוכנית החברות יקימו במשותף את הפרויקט על המתחם שבין הרחובות הרברט סמואל ממערב, הירקון ממזרח, יונה הנביא מצפון וגאולה מדרום. כיום מצויים במקום מספר מבני מגורים ישנים וכן מבני מסחר ותעשייה המיועדים להריסה.
במסגרת תוכנית הבינוי החדשה, יוקמו שני מגדלים בני 25 קומות, האחד במגרש המערבי שפונה לרחוב הרברט סמואל, והשני במגרש המזרחי שפונה לרחוב הירקון. לאורך הרברט סמואל תכלול הבניה 4 קומות מרקמיות שמעליהן יוקם המגדל, ואילו בצלע הפונה לרחוב הירקון יוקם מבנה מרקמי בן 6 קומות שמעליהן יוקם המגדל השני. בחזית הדרומית יתחברו קומות המסד למלון סבוי הקיים (שאינו מיועד להריסה) וירחיבו את שטחו.
מסמכי התב"ע המקודמים כוללים כאמור כ-23 אלף מ"ר למגורים, מסחר ומלונאות (על פני שטח של כארבעה דונם), מתוכם כ-12 אלף מ"ר מהזכויות בגין השטח שבבעלות חברת הפרויקט. חלוקת שטח ה-23 אלף מ"ר תתבצע כדלקמן: כ-13 אלף מ"ר ישמשו למלונאות, כ-8,800 מ"ר למגורים, 300 מ"ר למסחר ו-1,215 מ"ר ישמשו לשטחים ומבני ציבור. במסגרת התוכנית צפויות להיבנות 88 דירות בגודל ממוצע של 92 מ"ר, כאשר לפחות 20% מהן תהיינה קטנות, בשטח של 60 עד 75 מ"ר, כולל ממ"ד.
"פיסת הקרקע האחרונה על רצועת החוף של תל אביב"
מורדי שבת מנכ"ל ICR, מסר היום: "אנו שמחים לקחת חלק בפיתוח המואץ שעובר על חלקו הדרומי של רחוב הירקון. מספר מיזמי יוקרה קמו באזור הזה בשנים האחרונות, והפרויקט שלנו, שיוקם על פיסת הקרקע האחרונה על רצועת החוף של תל אביב, מסמל את שיאה של מגמה זו. השילוב בין דירות יוקרה במרחק נגיעה מהים, לבין שירותי מלונאות ופסיליטיז באיכות הגבוהה ביותר שיש, יהפכו את הפרויקט לפנינה נדל"נית יחידה במינה. מדובר בציון דרך משמעותי עבור ICR, שמעמיקה אחיזה בעיר תל אביב, ומקימה פרויקט בסטנדרט יוקרה בינלאומי".
ICR נמצאת בימים אלה בתנופת עשייה ובנייה עם 7 פרויקטים בביצוע ו-7 פרויקטים בשיווק הכוללים כ-2,000 יח"ד סך הכל. בנוסף, מקדמת החברה כ-50 פרויקטים בשלבי תכנון שונים ברחבי הארץ המהווים כ-15,000 יח"ד, כאשר כ-30 מתוכם בתחום ההתחדשות העירונית אשר כוללים כ-12,000 יח"ד למגורים.