על רקע אי-הוודאות הכלכלית והאתגרים הביטחוניים: רוכשי הדירות חוזרים לשוק והביקוש למשכנתאות יגדל. כך עולה מסקר מיוחד שערך מזרחי-טפחות בקרב 200 יועצי משכנתאות מובילים, לקראת "כנס היועצים" השנתי של הבנק, שביקש להבין את הלכי הרוח והערכותיהם באשר להתפתחויות הצפויות בשוק הנדל"ן בכלל והמשכנתאות בפרט.
תוצאות הסקר: 83% מהיועצים משוכנעים שמחירי הדירות יעלו ב-2024: 40% מעריכים, כי מחירי הדיור יעלו עד 5%; 36% מהנשאלים סבורים, כי המחירים יעלו בין 5% ל-10%, ו-7% מהמשתתפים בסקר חושבים, כי מחירי הדיור יעלו בשיעור של יותר מ-10%. לעומתם, רק 14.8% מהנשאלים מאמינים, כי לא יחול השנה שינוי במחירי הדיור ו-2% סבורים שהמחירים אף יירדו.
עוד עולה מהסקר, כי הרוב הגדול של יועצי המשכנתאות (73%) בטוחים, כי הציבור לא יחכה לבשורות באשר להורדת הריבית, ובקרוב מאוד, נראה זינוק בביקושים למשכנתאות. רק כ-27% סבורים, כי הציבור ימשיך לשבת על הגדר וימתין לשיפור בריביות המשכנתה.
באשר לשאלה מה הכי חשוב לרוכשי הדירות בבואם לקחת משכנתה מהבנק, השיבו 59% מהיועצים, כי מדובר בהתאמת המשכנתה למצב המשפחתי והפיננסי של הלקוח, בהווה ובהמשך הדרך. לאחר מכן ציינו 21% מהיועצים, את הרצון של הלקוחות בתשלום יציב ככל שניתן, ללא הפתעות; 11% ממשתתפי הסקר סבורים, כי ללקוח חשובה הגמישות והיכולת להתאים את גובה ההחזר החודשי להתפתחויות בלתי צפויות, ו-5% ציינו את האפשרות של דחיית תשלומים או הקפאה.
בנק מזרחי טפחות יקיים מחר (8.7) את הכנס השנתי ליועצי משכנתאות, במתחם האירועים והכנסים גבריאל בנס ציונה. בכנס, שיעסוק באתגרי שוק הנדל"ן והמשכנתאות בתקופה של מלחמה, ישתתפו, בין השאר: מנכ"ל מזרחי טפחות משה לארי, מנהלת החטיבה הקמעונאית בבנק שבי שמר, מנכ"לית דירה להשכיר- ענבל דוד, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר- מתן יגל, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות נופר יעקב, יו"ר לשכת המתווכים איציק לוי, יו"ר לשכת השמאים נחמה בוגין, מנהלי זרוע המשכנתאות של הבנק: דרור פלדמן וסגניתו שרון בן יהודה ועוד.
דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות במזרחי טפחות: "כבנק שמוביל את תחום המשכנתאות בישראל, אנחנו עובדים בקשר הדוק עם ציבור יועצי המשכנתאות, כשהמטרה המשותפת שלנו היא להעניק ללקוחות את השירות המקצועי, היעיל והזמין ביותר. תוצאות סקר היועצים לא מפתיעות: אנחנו בהחלט רואים שהביקוש למשכנתאות הולך וגדל, כאשר יותר ויותר רוכשים פוטנציאליים יורדים מן הגדר ובוחנים ברצינות את האפשרות לרכוש דירה כבר עכשיו. במציאות של יותר ביקושים ופחות היצע, סביר שנראה גם עליות מחירים, במיוחד באזורי הביקוש".