קודם כל איכות חיים: סקר שנערך ע"י פירמת המחקר Vcell, מצא כי שכונה איכותית (40%) וקרבה למוסדות חינוך ותרבות איכותיים (36%) הן הסיבות העיקריות המשפיעות על ההחלטה לרכישת דירה. מחיר נמוך (31%) הוא הפרמטר השלישי בחשיבותו בסל השיקולים. פרמטרים נוספים שצוינו: תחושת קהילה (19%) ונגישות לתחבורה ציבורית (18%). 3% בלבד ציינו כי ישנה חשיבות לקרבה למשפחה.
מהסקר, שנערך לאחרונה בקרב גילאי 35-60 בגוש דן, עולה כי שיעור המתעניינים ברכישת דירה עומד על קרוב לשליש (כ-33%). בקרב המשיבים שהתעניינו בשנה האחרונה ברכישת דירה, 68% התעניינו ברכישה למטרת מגורים והיתר למטרת השקעה (32%). ברמת כלל המדגם, הנשאלים, מגוש דן, הביעו התעניינות ברכישת דירה בפתח תקווה (30%) וגבעת שמואל (30%) ולאחריהן קריית אונו (20%) ותל אביב (12%).
ניכרת האטרקטיביות של גבעת שמואל במדד הנאמנות - כל המתעניינים (100%) שגרים היום בגבעת שמואל, שקלו להישאר בעיר ולרכוש דירה בגבעת שמואל והקריה האקדמית פתח תקווה, הצמודה לגבעת שמואל, ומהווה עבורם אלטרנטיבה בשל כך, זאת אל מול 83% הנאמנים לעירם בפתח תקווה, ונאמנות פחותה יותר בקרית אונו, שבה 58% בלבד מתושבי העיר העידו כי חשוב להם להישאר.
"מה שעומד לנגד עיניהם של הרוכשים זה בראש ובראשונה איכות השכונה"
מרינה שפינדל, סמנכ"לית מכירות בקטה גרופ, שהשיקה בשבוע האחרון פרויקט בקריה האקדמית פתח תקווה, מסבירה כי "מה שעומד לנגד עיניהם של הרוכשים שמגיעים למשרדי המכירות, זה בראש ובראשונה - איכות השכונה. הקריה האקדמית היא שכונה חדשה שתהיה מהאיכותיות ביותר בעיר פתח תקווה, ותוכננה בקפידה על מנת להיות נגישה למרכזי תעסוקה ותחבורה ציבורית כולל הרכבת הקלה".
הסקר, כלל שאלה הנוגעת לשכונות חדשות ועולה ממנו כי שיעור המשיבים מפ"ת שהתעניינו ברכישת דירה בשנה האחרונה, ושישקלו לרכוש דירה בשכונה, עמד על 36%, אחוז גבוה מכלל הרוכשים בפתח תקווה מעיד על האטרקטיביות של השכונה".
הקריה האקדמית בפתח תקווה, המקודמת בימים אלו ע"י עיריית פתח תקווה, צפויה לכלול מגוון אפשרויות של ספורט, תרבות ובילוי. המתחם שבנייתו החלה אך לאחרונה, מוקם בתחום הרחובות רבין, דרגנר והשחם, ומשתרע על פני עשרות דונמים ויתממשק לאזורי ההייטק בעיר ולאזור העסקים סטרטסיב וגם בסמוך למרכזים הרפואיים ומרכזי החדשנות הפועלים בעיר. המחירים בשכונה היום, נעים בין 27-32 אלף שקל למ"ר, כתלות בסוג הדירה.
פרויקט KATA IDOL כולל מגדל יוקרתי בן 27 קומות, בו 100 דירות בתמהיל מגוון של 3,5, ו-6 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים. הבניין יוקם מעל קומת מסחר ופנאי אקסקלוסיבית שנועדה לרווחתם של דיירי המגדל וממוקם על שדרת הבילוי המרכזית. בין הדירות המיועדות למכירה: דירות 3 חדרים החל מ-2.7 מיליון שקל, דירות 5 חדרים, 140 מ"ר ו-22 מ"ר מרפסת החל מ-3.75 מיליון שקל, דירות 6 חדרים, 152 מ"ר ו-22 מ"ר מרפסת החל מ- 3.99 וכן פנטהאוזים בשטחים שונים הממוקמים בקומות 25-27. מועד האכלוס צפוי ב 2027-2028
הסקר נערך ע"י פירמת מחקר וייעוץ פרטית בינלאומית, Vcell, בבעלות מוטי ויזל, המתמחה במתן שירותי מחקר ייעוץ שיווקי ואסטרטגי, לחברות, ארגונים ומוסדות הסקר נערך בקרב מעל 100 איש משיבי הסקר בני 35 - 60 מאזור גוש דן.