הנכס:
דירת גן בת 4 חדרים, 98 מ"ר בנוי עם גינה של 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 6 בבניין בוטיק עם 2 דיירים בקומה - אך לדירה הזו אין קירות משותפים עם שכנתה לקומה. חדרים ומטבח מרווחים, גינה קדמית ואחורית, כשאת האחורית ניתן לסגור, מחסן צמוד וחנייה. הדירה נמצאת ברחוב הכלנית בשכונת הפרחים המבוקשת, שנחשבת לאחת השכונות הטובות בחריש.
מחיר מבוקש:
1.8 מיליון שקל (בהתבסס על עסקאות ומודעות בסביבה, דירות גן 4 חדרים נמכרות בכ-1.86 מיליון שקל, כלומר 60 אלף שקל יותר).
למה זאת מציאה:
"המחיר מאוד אטרקטיבי - מרבית הדירות גן בעיר נמכרות במחיר יותר גבוה, בטח ובטח שבשכונת הפרחים הפופולרית", מסביר המתווך מישל אוחיון שמטפל בנכס. "כרגע זו ההצעה הכי נמוכה בשכונה. המוכר הוא משקיע שנמצא בעיצומה של עסקה אחרת, הוא זקוק לכסף ולכן החליט להתגמש במחיר".
על הסביבה:
שכונת הפרחים היא שכונה חדשה יחסית בדרום העיר חריש, שכבר מאוכלסת ברובה, וצפויה לכלול כ-2,500 דירות בסופו של דבר. בשכונה יש גני ילדים ובית ספר יסודי, ותיכון ובתי ספר יסודיים נוספים צפויים להיבנות בה בשנים הקרובות. בנוסף, מתוכננים בשכונה מרכז קהילתי וקונסרבטוריון, אך לא ידוע מתי הם ייבנו. בשכונה יש מעט חנויות, כך שעבור רוב הקניות צריך לנסוע למרכז העיר או לקניון. בשכונה יש כמה גינות חדשות ומטופחות, ופארק עירוני גדול מוקם בימים אלה במרחק הליכה ממנה.
בצמוד לשכונה מוקמת בימים אלה שכונת המע"ר, שמלבד מגורים תכלול גם אפשרויות תעסוקה מגוונות עם מבני משרדים ומסחר רב. שכונה נוספת עם מסחר ותעסוקה מתוכננת גם מדרום בעתיד.
גבעת הפרחים מרוחקת מהכניסה הבודדת לחריש, אך בימים אלה נסלל בצמוד לשכונה כביש גישה חדש לעיר, שיאפשר כניסה ויציאה נוחים מהאזור. הכביש צפוי להיפתח לתנועה ב-2026.
למי מתאים:
משפחות שרוצות ליהנות משכונה טובה וחצר פרטית ולשלם פחות.