חברת דוניץ-אלעד, העוסקת בייזום, תכנון, בנייה ושיווק של פרויקטים לבנייה למגורים, משרדים, תעסוקה ומסחר, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2024.
דיווח החברה מציג כי ברבעון הראשון חלה התעוררות בביקושים באתרי המכירות ובשילוב עם מלאי שהבשיל לשיווק, כאשר החברה מכרה בחמשת החודשים הראשונים של השנה כמות דירות גבוהה בכמעט פי 4 מבכל שנת 2023.
לפי החברה, ההכנסות ממכירת דירות בשלושת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו ב-71 מיליון שקל, כאשר בחודשיים שנשארו עד לתאריך ה-31 במאי 2024 נמכרו דירות בהיקף גבוה במיוחד שהביא את החברה להכנסות של 270 מיליון שקל בחמישה חודשים.
לצד נתונים אלו, הרווח הגולמי ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-18 מיליון שקל, המהווה כ-25.4% מההכנסות, לעומת רווח גולמי של כ-12 מיליון שקל המהווה כ-12.5% מהכנסות ברבעון המקביל אשתקד. על אף תנאי השוק והתייקרות תשומות הבנייה בשנים האחרונות, החברה שמרה על יציבות בשיעור הרווח הגולמי מההכנסות לאורך השנים ומציגה גידול בשיעורו ברבעון הראשון השנה.
הרווח תפעולי ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-11 מיליון שקל המהווה כ-16.6% מההכנסות, לעומת רווח תפעולי של כ-5 מיליון שקל המהווה כ-5.1% מההכנסות ברבעון המקביל אשתקד; הרווח הנקי ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ-6 מיליון שקל , לעומת רווח של כ0.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; ההון העצמי של החברה הסתכם בסוף מרץ 2024 בכ-1 מיליארד שקל, כ-50.7% מסך המאזן.
מלאי הבניינים בהקמה שבמאזן החברה נכון לסוף מרס 2024 מסתכם כ-511 מיליון שקל לעומת כ-527 מיליון שקל בסוף שנת 2023. הירידה במלאי נובעת ממכירת דירות במהלך התקופה, בעיקר בפרויקט אשדוד בניכוי השקעות. במהלך הרבעון הראשון המשיכה החברה לפעול לאיתור הזדמנויות יזמיות חדשות וכניסה לפרויקטים חדשים, זאת לצד לקידום של הפרויקטים הקיימים.
בחודש ינואר 2024 החברה גייסה כ-60 מיליון שקל בדרך של הרחבת סדרת אג"ח ב' בתשואה שנתית שקלית של 5.65%. במרץ 2024 דירקטוריון החברה אישר הארכה של תכנית הרכישה העצמית של מניות החברה בסך של עד כ-20 מיליון שקל עד ליום 31 במרץ 2025. עד למועד זה רכשה החברה מניות בהיקף של כ-8.3 מיליון שקל.
רונן יפו, מנכ"ל דוניץ אלעד, מסר: "החברה מחזיקה כיום בצבר גדול ומשמעותי של כ- 32 פרויקטים וקרקעות בשלבים שונים של פיתוח והבשלה לבניית כ-13,000 יח"ד. אנו ממוקדים בפרויקטים הכוללים בנייה של מתחמי מגורים גדולים כאשר אלפי דירות מתוכננות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית/פינוי בינוי הנמצאים בשלבי תכנון שונים. אנו נערכים להאצה משמעותית בשיווק יח"ד בהינתן שלחברה כ- 5,600 יח"ד בפרויקטים שתחילת הקמתם/שיווקם צפוי ב-2024- כתוצאה מהבשלת פרויקטים. החברה נהנית מאיתנות פיננסית חזקה והיא ערוכה בצורה מיטבית לצלוח את אתגרי התקופה במצב נזילות מצוין, פריסה מיטבית של החוב ויתרות מזומנים ומסגרות גבוהות."