הוועדה מחוזית לתכנון ולבנייה מרכז החליטה להפקיד תוכנית ענק להתחדשות עירונית בפתח תקווה. התוכנית משתרעת על 15 דונם ונמצאת במרחק הליכה לתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה מצפון ולתחנת מטרו ארלוזורוב מדרום. כיום מצויים במתחם 9 מבני רכבת בני 3 קומות ובהם 180 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית כוללת 630 יחידות דיור שיוקמו בחמישה מגדלי מגורים בני 26-27 קומות. מתוך כלל יחידות דיור כ-250 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות ו-60 דירות יוקצו לדירות שכירות ארוכת טווח של עד 20 שנים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-2,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-460 מ"ר עבור שטחי ציבור שישולבו ב5-6 הקומות התחתונות של מגדלי המגורים הפונים לכיוון הרחובות ז'בוטינסקי ויצחק שדה.
תכנון המתחם מתבסס על ראייה תכנונית רחבה במסגרת תוכנית התחדשות עירונית לשכונת רמת ורבר, שבחנה את תכנון המתחם בשלמותו וקבעה את עקרונות והנחיות התכנון בו.התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי, זאת על ידי הקצאת שבילים ומעברים שיחברו בין הרחובות יצחק שדה ויחבוב.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתוכנית נוספת להשלמת תכנון שכונת רמת ורבר המתחדשת בפתח תקוה המקודמת במקביל לקידום של שישה מתחמים נוספים בשכונה. התכנון מציע מגוון גודלי דירות, כולל דירות להשכרה, ועירוב שימושים הכולל גם שטחי מסחר ושטחי ציבור. התוכנית מציעה הרחבת דרכים אשר ישפרו את רשת הדרכים בשכונה ושבילי הליכה ומרחב ציבורי המעודד הליכתיות".
התוכנית נערכה על ידי אדר' אורי רותם ממשרד אורבך הלוי אדריכלים.