וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

רבע מיליון פחות: דירה לפני התחדשות בצפון תל אביב במחיר מציאה

עודכן לאחרונה: 30.4.2024 / 11:07

במסגרת הפינה השבועית של וואלה נדל"ן נציג בפניכם דירה אחת כל שבוע שנמכרת במחיר "מציאה" - מתחת למחיר הממוצע בשוק. והפעם, בסיוע מדלן, בכמה נמכרת דירת 3 חדרים לפני התחדשות בצפון תל אביב?

מציאה אחת בשבוע: דירה לפני התחדשות בצפון תל אביב. לירון רוזין,
מציאה אחת בשבוע: דירה לפני התחדשות בצפון תל אביב/לירון רוזין

הנכס:
דירת 3 חדרים בשטח של 65 מ"ר, קומה 2 ללא מעלית ברחוב דה האז שבחלק הצפוני של הצפון החדש בתל אביב. כיום זוהי דירה ריבועית עם תקרות גבוהות שפונה לגינה ולנוף ירוק, אך הבניין כולו עתיד לעבור התחדשות ותמורת הדירה הנוכחית תתקבל דירת 70 מ"ר עם מרפסת בשטח של 14 מ"ר, מעלית וחניה רגילה. תוכנית ההתחדשות נמצאת לאחר חתימה עם היזם, אך עדיין לפני הגשת בקשה להיתר בנייה.

מחיר מבוקש:
4.25 מיליון שקל, 250 אלף שקל מתחת לשווי המוערך על ידי מד מדלן בהתבסס על עסקאות ומודעות בסביבה.

מציאה אחת בשבוע: דירה לפני התחדשות בצפון תל אביב. לירון רוזין,
מציאה אחת בשבוע: דירה לפני התחדשות בצפון תל אביב/לירון רוזין

למה זאת מציאה:
"המוכר הוא רופא תושב חוץ שאוהב לבקר בתל אביב כמה פעמים בשנה כדי לבקר את הבת והנכדים", מספרת המתווכת לירון רוזין, שמטפלת בנכס. "למרות שהנכדה שלו נולדה בדירה הזו, הוא לא רוצה לעבור את כל התהליך המתיש של הריסה ובנייה מחדש. הדירה מוצעת למכירה לפי 54,000 למ"ר אחרי ההתחדשות, ודירות דומות למכירה מהיזם נמכרו באזור סביב 65,000-70,000 למ"ר".

sheen-shitof

פנינת הבלקן

כל מה שצריך לדעת על נופש בקרואטיה - במחיר הכי משתלם

בשיתוף חברת התעופה הלאומית הקרואטית
מציאה אחת בשבוע: דירה לפני התחדשות בצפון תל אביב. לירון רוזין,
מציאה אחת בשבוע: דירה לפני התחדשות בצפון תל אביב/לירון רוזין

על הסביבה:
שכונת מגורים ותיקה במרכז תל אביב, שגובלת בפארק הירקון מצפון, ובצירים עירוניים ראשיים ממערב (אבן גבירול), דרום (פנקס) ומזרח (נמיר). הבנייה בשכונה כוללת בעיקר בנייני דירות נמוכים, והיא כוללת בתחומה מוסדות ציבור כמו הקונסרבטוריון הישראלי למוסיקה, בית הספר התיכון עירוני ד', ובית יד לבנים. בנייני מגורים רבים בשכונה עוברים התחדשות במסגרת תמ"א 38, ורוב בנייני השכונה צפויים להתחדש עד סוף העשור. תושבי השכונה נהנים מגישה נוחה לחנויות ומקומות הבילוי הרבים לאורך רחוב יהודה המכבי שעובר במרכזה, ולאורך רחוב אבן גבירול שבמערבה. עד סוף העשור צפוי לפעול באבן גבירול הקו הירוק של הרכבת הקלה ובעשור הבא גם קו מטרו במזרחה, איתם ניתן יהיה להגיע בנוחות למגוון יעדים.

למי מתאים:
דירה אידאלית לזוגות עם ילדים בוגרים שרוצים ליהנות ממרכז תל אביב, או למשקיעים.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    1
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully