לאור מחירי הדיור העולים בספרד, הכריז ראש הממשלה, פדרו סנצ'ס, כי הקבינט יחל כבר היום (ג') בצעדים הנדרשים לביטול התכנית, שנועדה למשוך משקיעים זרים למדינה ולהביא להתאוששות המשק המקומי דרך שוק הנדל"ן. בעקבות ההחלטה על הביטול, מצטרפת ספרד לפורטוגל ואירלנד שכבר ביטלו תוכנית ויזה דומה.
"אנחנו ננקוט בצעדים הנחוצים כדי לוודא ששוק הדיור במצב טוב ולא הופך לעסק ספקולטיבי", אמר סנצ'ס, והוסיף כי המהלך יעזור לקדם דיור בר השגה.
ויזת הזהב הושקה בספרד ב-2013, ואפשרה לזרים המשקיעים סכום מינימלי של 500 אלף יורו בנדל"ן, בלי להוציא משכנתה, להשיג אישור מיוחד להתגורר ולעבוד במדינה למשך שלוש שנים. תוכניות ויזת הזהב ספגו בשנים האחרונות ביקורת, בין השאר בשל הטענה לסיכונים ביטחוניים ופוטנציאל לשחיתות, הלבנות הון והעלמות הון. לפיכך, ב-2022 קראה הנציבות האירופית למדינות החברות באיחוד לבטל את התוכניות.
מחירי הדיור מזנקים, אבל לא בגלל ויזת הזהב
לפי הנתונים הרשמיים בספרד, בעשור האחרון חולקו בסביבות 10 אלף ויזות זהב, מרביתן לאזרחי רוסיה וסין. במדינה קיימות תוכניות ויזה להשקעה נוספות, אך סנצ'ס אף ציין כי 94 מכל 100 ויזות השקעה שחולקו בספרד היו עבור השקעות בנדל"ן בעיקר בערים הפופולריות בקרב התיירים כמו ברצלונה, מלגה, ולנסיה, מדריד ופלמה דה מיורקה.
"הערים הללו מתמודדות עם שוק דיור לחוץ ביותר, שבו כמעט בלתי אפשרי עבור התושבים שחיים ועובדים בהן ומשלמים מסים למצוא דיור סביר", הוסיף סנצ'ס. "זה לא המודל הנחוץ למדינה שלנו, מודל השקעות ספקולטיביות בדיור, כי זה מודל שמוביל לאסון ומעל לכל לאי שיוויון".
עם זאת, לטענת כלכלנים ויזות הזהב אינן הגורם העיקרי לעליית מחירי הדיור בספרד, שכן פחות מ-0.1% מתוך 4.5 מיליון הבתים שנמכרו מאז הושקה הוויזה נרכשו במסגרת התוכנית, כך לפי אתר הנדל"ן Idealista. הטענה היא כי היעדר היצע במקביל לזינוק בביקוש הוא שהוביל לעליית המחירים. נשמע מוכר.