הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי-באבאי, החליטה היום (ב') לקדם שלוש תוכניות חדשות להתחדשות עירונית בבירה.
התכניות כוללות הקמה של 900 דירות חדשות, חלקם במגדלים בני 32 קומות, ב-3 שכונות שונות בעיר: בשכונת קריית מנחם, שכונת קטמונים וקריית היובל. התכניות המלאות יפורטו בהמשך הכתבה.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן: "התוכניות מאפשרות התחדשות למבנים ישנים תוך שיפור משמעותי של המרחב הציבורי, עירוב שימושים ושדרוג רמת השירותים העירוניים. התוכניות מציעות שבילים חדשים ונגישים, כיכרות חדשות והרחבת מדרכות. כל אלה מסייעים בהפיכת הרקמה העירונית ליפה יותר, פעילה מגוונת ומעניינת, ובכך תוכניות ההתחדשות משפרות את איכות החיים העירונית בירושלים ומאפשרות לתת מענה לביקושים ליחידות דיור בעיר תוך שמירה על שטחים הפתוחים".
קריית מנחם: 580 דירות ב-3 מגדלים
בשכונת קריית מנחם, הוועדה אישרה להפקדה תוכנית על שטח כולל של כ-7 דונם, בין הרחובות קולומביה ואיסלנד. כיום מצויים במתחם שלושה מבני שיכון בני שמונה קומות ובהם 126 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית כוללת הקמת כ-580 יחידות דיור בשלושה מגדלים בגובה של כ-32 קומות שישלבו חזית מסחרית. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-116 יוקצו עבור דירות קטנות.
בנוסף, התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות הקמת כיכר מרכזית כלפי רחוב איסלנד ושתי כיכרות נוספות בהיקף כולל של כ-2 דונם, הרחבה של שני שבילים קיימים ובנוסף שטחים עבור מעון יום בן שלוש כיתות, ארבעה גני ילדים ובית כנסת. כמו כן, במסגרת התוכנית יוקם מעבר ציבורי חדש ומונגש בין רחוב קולומביה לרחוב איסלנד והרחבת מדרכות.
הוועדה קבעה על תוספת יחידות דיור לשם הקמת קרן נאמנות לתחזוקת המגדלים אשר תבטיח את תפקוד המגדלים. התוכנית נערכה על ידי יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
קטמונים: 130 דירות בשני בניינים
בשכונת קטמונים ח'-ט', אישרה הוועדה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של 2.5 דונם, במתחם השומר 21 והמרגולין 1. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-26 יוקצו עבור דירות קטנות. כיום מצויים במתחם שני מבני שיכון בני 3-4 קומות ובהם 36 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית כוללת הקמת כ-130 יחידות דיור בשני מבני מגורים בגובה עד 11 קומות בשילוב חזית מסחרית כלפי רחב השומר. בנוסף מוצע שביל אשר עתיד לקשר בין הרחובות השומר ורבי צדוק. התוכנית נערכה על ידי בריידמן אגמון אדריכלים בע"מ.
קריית היובל: 185 דירות בשני מבני מגורים
בשכונת קריית היובל, החליטה הוועדה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית במתחם בורוכוב 49-55, על שטח כולל של כ-5 דונם. כיום מצויים במתחם ארבעה מבני שיכון בני 3-4 קומות ובהם 48 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית כוללת הקמת כ-185 יחידות דיור במגדל בן 24 קומות, ובניין בגובה תשע קומות, שישלב חזית מסחרית. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-37 יוקצו עבור דירות קטנות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח לטובת הקמת מעון יום וגן ילדים, הקמת גינה ציבורית בהיקף של כ-1.5 דונם, הרחבת דרכים ומדרכות המייצרים מעברים חדשים בין רחוב בורוכוב לרחוב קליינמן וסמטת יד אבי. התוכנית נערכה על ידי יגאל לוי ואדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.