אביב ייזום (בבעלות משותפת של קבוצת אביב ומליסרון) יחד עם חברת סער שקד החלו הבוקר (א') בשיווק של 3 הבניינים הראשונים במתחם אביב בגבעתיים, המהווים את השלב ראשון בפרויקט הענק של החברה שזכתה בהריסה והקמה של 11 מגדלים במסגרת התחדשות עירונית במתחם.
פרויקט אביב בגבעתיים, הממוקם בין הרחובות ההסתדרות והמאבק בעיר גבעתיים מהווה פרויקט דגל של אביב ייזום ובכוונת החברה למצבו כשכונה מובילה ואיכותית אשר תכלול מגוון שירותים קהילתיים לרווחת דייריה.
כזכור, ביוני 2023, אושרה בקשה להיתר בתנאים במתחם וכעת יוצאים אביב ייזום וסער שקד לשלב מכירת הפרייסיל. בשלב הראשון של הפרויקט, ייהרסו 4 מבנים קיימים הכוללים 115 יח"ד ברחובות ההסתדרות, המאבק ו- כ"ג, כאשר במקומם תבנה אביב ייזום, כ-332 יח"ד וכ- 1,200 מ"ר שטחי מסחר ב-3 מגדלים בני 24 קומות כל אחד.
במקביל, מקדמת אביב ייזום את השלבים הבאים בפרויקט - פרויקטי התחדשות עירונית נוספים במתחמים ד'-ו' ו-יא'-יב' באותו המתחם לבניית 8 מגדלים נוספים, 1200 יח"ד נוספות וכ- 4000 מ"ר מסחר.
סטודיו ליוגה וחדר רחצה לכלבים
במגדלים יהיה ניתן למצוא דירות בעלי תמהיל מגוון, 3-6 חדרים, דירות גג ופנטהאוזים מפוארים. גודלי הדירות נעים בין 77-102 מ"ר לדירות 3 חדרים, 112-138 מ"ר לדירות 4 חדרים, 134 - 175 מ"ר לדירות 5 חדרים, 159 - 165 מ"ר לדירת 6 חדרים, 270 - 290 מ"ר לפנטהאוזים ו103 - 220 מ"ר לדירות הגג.
הפרויקט תוכנן כך שכמעט בכל קומה במגדלים יהיו עד 4 דירות בקומה, הכוללות מפרט עשיר ויוקרתי וממ"ד בכל דירה, וזאת על מנת להעניק לדייריו פרטיות מרבית לצד מקסימום כיווני אוויר ואור שמש טבעי.
בנוסף, ייבנו בפרויקט שטחי ציבור בגודל של כ-500 מ"ר הכוללים שטחים לרווחת הדיירים כמו, לאונג' מפנק, סאן-רוף עם פינות ישיבה , חדר כושר פרטי ומאובזר, חללי עבודה מעוצבים, סטודיו ליוגה ומועדון דיירים מרווח. בפרויקט תוכננו גם חדר אופניים הכולל מתקן שטיפה וחדר לרחצה ותספורת לכלבים. הילדים יהנו ממתחם ייעודי עבורם אשר יכלול ג'ימבורי, מרחב של פעילויות יצירה, חדר משחקי וידאו לבני נוער, חדר הקרנה ועוד. בנוסף בפרויקט מתוכננים חדרי דיירים לימי הולדת בכל בניין. בנוסף, ייהנו הדיירים משדרת חנויות בוטיק ומותגים לצד בתי קפה הצמודים לבניינים.
המחירים בפרויקט: 3 חדרים החל מ-3,345,000 שקל; 4 חדרים החל מ-4,540,000 שקל; 5 חדרים - החל מ-5,073,000 שקל.
קרוב לקו הסגול של הרכבת הקלה
הפרויקט ממוקם בנגישות מקסימלית לכל צירי התנועה הראשיים של מרכז הארץ. כמו כן, תחנות סמוכות של הקו הסגול של הרכבת הקלה, מאפשר לדייריו ליהנות מכל מה שהם צריכים במרחק הליכה קצר ובנוחות מירבית - מבלי להזיז את הרכב.
בנוסף, הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מבתי ספר, קרבה לשלל מוקדי תרבות, קולינריה ולייף סטייל. מוקדי עניין נוספים נמצאים בקרבת מקום כמו: קניון גבעתיים, הקאנטרי העירוני, תיאטרון גבעתיים ומרכז כורזין הנפלא והמתחדש.
במרחק הליכה קצרה מהפרויקט מצויים כמה מוסדות החינוך ומסגרות נוער מובילים, בהם בית הספר אלון, בית הספר שמעוני, תיכון אורט קרייזמן, תיכון אורט סינגאלובסקי, קרית החינוך והמצוינות ואורט טכניקום. במרחק חמש דקות נסיעה ברכבת הקלה אפשר להגיע לקמפוס אוניברסיטת בר-אילן. גם שבט צופי גבעתיים הידוע נמצא בסמיכות לפרויקט וזמין לכל פעילות הפנאי עבור הילדים ובני הנוער.
"נעשתה מחשבה על כל הפרטים הקטנים"
אדריכל פרויקט אביב בגבעתיים הוא משרד אדריכלים יסקי מור סיון. משרד עוה"ד המלווה את הפרויקט מטעם אביב ייזום הינו משרד ח. נועם ושות'. ב"כ בעלי הדירות בפרויקט מתחם ההסתדרות ג' הוא משרד ליאור עמידור ושות'. את השטחים הציבוריים בפרויקט עיצב דניאל חסון.
דפנה הרלב, מנכ"לית אביב ייזום: "העיר גבעתיים מובילה את ההתחדשות העירונית ואנו שמחים לצאת לדרך עם פרויקט ענק בעיר- בשכונת תל גנים המתחדשת- אביב בגבעתיים. בשלב הראשון נשיק את 3 המגדלים אשר אליהם יצטרפו בהמשך 8 מגדלים נוספים באותה השכונה. בסה"כ יכלול הפרויקט 11 מגדלים אשר יכללו 1,500 יח"ד שאת כולם תבנה אביב ייזום. בתכנון הפרויקט נעשתה מחשבה על כל הפרטים הקטנים לרווחת המשפחות שיגורו בפרויקט. הפרויקט יכלול דירות מפנקות עם מרחבים ציבוריים מושקעים ומדויקים עבורם".
"אנו מודים לבעלי הדירות במתחם שבחרו בנו לביצוע פרויקט ההתחדשות העירונית המיוחד והעצום הזה בשכונת תל גנים בעיר. המגדלים במתחם עתידים להפוך אזור וותיק בלב העיר גבעתיים לחדשני ומבוקש ולייצר ערך מוסף לבעלי הזכויות ולרוכשים בשכונה. אביב המציינת בימים אלו 60 שנה של בניה ועשייה, תמשיך לפעול לאיתור הזדמנויות נוספות בתחום המגורים, המתאפיינות במיקומים אטרקטיביים כמו באזורי תחנת המטרו העתידיות ובפרמטרים נוספים התואמים את האסטרטגיה העסקית שלנו, הן באמצעות רכישת קרקעות חדשות לבנייה והן בפרויקטי התחדשות עירונית".