למרות המלחמה: חברת ארי נדל"ן בשליטת צחי אבו מדווחת תוצאות מרשימות לשנת 2023. החברה מציגה ביצועים תפעוליים מרשימים בסטאר סנטר אשדוד, בארנה נהריה ובקניון My Mall בקפריסין. בשנת 2023, ה-NOI הסתכם לכ-73 מיליון ש"ח, גידול של כ-26% ביחס לשנת 2022 וה- FFO הסתכם בכ-46 מיליון ש"ח גידול של 142% ביחס לשנת 2022.
כמו כן, ארי נדל"ן מציגה איתנות פיננסית עם הון עצמי של כ-820 מיליון שקל ועם יחסי מינוף נמוכים של כ-49%, מה שמצביע על יכולות לבצע רכישות ועסקאות נוספות בשנה הקרובה. בנוסף, מדווחת החברה על הורדת הוצאות המימון בצורה משמעותית ל-30 מיליון שקל, ביחס ל60 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 50%.
לאור ההישגים המרשימים בשנת 2023 החליטה החברה לחלק דיבידנד לבעלי מניותיה בסך 11.5 מיליון שקל.
בין הפרויקטים הבולטים בשנה החולפת
- זכייה במכרז של קרקע למסחר ותעסוקה בפארק לכיש באשדוד, בשטח של כ-7,988 התב"ע כוללת מבני מסחר ותעסוקה בשטח כולל של כ-24 אלף מ"ר.
- הרחבת שטחי המסחר בסטאר סנטר אשדוד - תוספת של כ-3,000 מ"ר לטובת פרויקט ג'מבו יוון הנמצא בתהליכי בניה ותוספת מבנה חדש של כ-6,000 מ"ר מסחר להשכרה לקראת היתר בניה.
- אישור תוכנית לאיחוד וחלוקה, שינוי יעוד ותוספות זכויות בסטאר סנטר אשדוד שעיקרה שינוי הייעוד של המתחם ממתחם מסחרי פעיל למתחם מעורב שימושים ביעוד מגורים, מסחר ותעסוקה. במסגרת התוכנית אושרה בנייה של 6 מגדלי מגורים בני 30 קומות כל אחד, הכוללים 2,000 יח"ד.
- רכישת 50.2% מחברה המחזיקה במתחם התחנה המרכזית באילת - קרקע בשטח של 20 דונם בלב העיר האילת המיועדת להקמת פרויקט מסחר ענק ומסוף תחבורה בשטח להשכרה של כ-30 אלף מטר עם מעל 500 מקומות חניה.
"אנחנו עדים לצמיחה משמעותית בשנת 2023"
צחי אבו, מנכ"ל ובעל השליטה בארי נדל"ן מסר: "אנחנו עדים לצמיחה משמעותית בשנת 2023. פעלנו ועודנו פועלים למיקסום הביצועים התפעוליים, להשבחת הנכסים והגדלת זכויות הבנייה ולאיתור הזדמנויות עסקיות והכל תוך שמירה על איתנות פיננסית גבוהה ואסטרטגיית מינוף. אנו מאמינים שארי נדל"ן תמשיך להיות מותג מרכזי קניות מוביל בשוק בישראל".