בלב ירושלים, על הרכבת הקלה: יוקמו מאות דירות חדשות, מחציתן להשכרה

הבירה ממשיכה להתרחב: הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז ירושלים מודיעה היום (ב') כי החליטה להפקיד שתי תוכניות חדשות לאורך צירי הרכבת הקלה, הכוללות הקמה של 600 יחידות דיור - מחציתן להשכרה - לצד שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ודיור מוגן.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן: "מדובר בתוכניות ייחודיות אשר עתידות להפוך למוקדים עירוניים, לצד תוספת יחידות דיור להשכרה ושימושים אחרים, ומסייעות בקידום עירוניות תוססת המשלבת מסחר, תעסוקה ומגורים, תוך הסתמכות מרחב ציבורי איכותי המוכוון להולכי רגל, ומשורת על ידי תחבורה ציבורית יעילה".

התכנית הראשונה ממוקמת ב"מתחם קוקיא", ומציעה הקמת מתחם המשלב מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור.

המתחם הנו בשטח כולל של כ-7 דונם, בלב מרכז העיר, בפינת אחד הצמתים החשובים בעיר, "צומת האיקסים", במתחם הרחובות יפו והרחוב המלך ג'ורג', ובצמוד לקו האדום של הרכבת הקלה, הפועל מאז שנת 2012, והקו הכחול המאושר של הרכבת הקלה המצוי בהליכי בנייה.

התוכנית כוללת כ-300 יחידות בשני מגדלים בגובה עד 35 ומסד בגובה 5 קומות שישלבו שטחי מסחר ותעסוקה. במפלס שבין הקומות מסחר ותעסוקה ובין מגדל המגורים, יוקמו מבני ציבור. התכנית כוללת 20% יחידות דיור קטנות עד 55 מ"ר.

כמו כן, התוכנית מקצה שטח עבור כניסה לתחנת רכבת ישראל המצויה בתחום התכנית, כהמשך לקו הרכבת המגיעה מתל אביב ונמל התעופה בן גוריון. באופן זה עתיד להיות המתחם משורת בצורה מיטבית על ידי תחבורה ציבורית עירונית ובין עירונית, ונגיש לתיירות.

התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות הקמת מעבר אשר יהווה המשך של גן אנה טיכו המצוי מצפון לתוכנית ויחבר בינו לבין רחוב יפו.

התוכנית הינה ביוזמת עזרא קוקיא ונערכה על ידי האדריכל הבין לאומי איאן באדר.

בשכונת גבעת מרדכי, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית לתוספת 300 יחידות דיור להשכרה בלבד בשני מגדלים בני 30 קומות שיוקמו מעל חמש קומות הכוללת כ-80 דירות דיור מוגן, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. במתחם הינו על שטח כולל של כ-20 דונם, והוא ממוקם במפגש הרחובות חיים הלר ויחזקאל סרנה, לקו הירוק המאושר של הרכבת הקלה המצוי בהליכי בניה.

המתחם ממוקם בסמיכות לקו הירוק של הרכבת הקלה המצוי בביצוע, ובאזור עתיר יוזמות תכנונית לתחבורה תעסוקה ואקדמיה וביניהן הכניסה לעיר מכביש 16, תוכנית קירוי כביש בגין, חניון חנה-וסע במחלף בייט מתחם התעסוקה גב-ים ומעונות הסטודנטים החדשים בגבעת רם. בשל כך, ציינה הוועדה כי קיימת חשיבות בהגדלת היצע יחידות דיור להשכרה במקום, ואף החליטה להגביה את המבנים המוצעים לגובה 30 קומות, וזאת על מנת להגדיל את כמות יחידות דיור להשכרה. יצוין כי הוועדה החליטה כי 20% מיחידות יהיו בשטח של עד 30 מ"ר, וזאת לטובת ציבור הסטודנטים במרחב.

התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות הקמת מערך שבילים חדש שיתרום בחיבור השכונה לציר הרכבת הקלה, וחיבור מערב השכונה עם מזרח השכונה, קביעת שטח פתוח ציבורי ופיתוח של רחוב יחזקאל סרנה.

התוכנית הוגשה על ידי "ישיבת חברון כנסת ישראל" ונערכה על ידי משרד הוק אדריכלים.