וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

דירת 3 חדרים במרחק הליכה מהים נמכרה במיליון שקל | עסקאות השבוע

עודכן לאחרונה: 29.2.2024 / 16:46

דירת 3 חדרים ליד הים באחת הערים הגדולות בארץ נמכרה במיליון שקל בדיוק. מה היו שאר עסקאות השבוע בשוק הדירות המשומשות והאם יש קשר בין מחירי דירות יד שנייה להחלטת הריבית האחרונה? היכנסו לבדוק

חוף הים, חיפה. ShutterStock
חוף הים, חיפה/ShutterStock

בצל החלטת נגיד בנק ישראל להשאיר את הריבית על רמה של 4.5%, שוק הדירות המשומשות (דירות יד שנייה) ממשיך לדשדש מאחורי שוק הדירות החדשות, שנראה כי מתחיל להתעורר בחודשים האחרונים לאור מבצעי הקבלנים.

יועץ המשכנתאות דניאל זנדני, זכיין ברשת דרכו לייעוץ משכנתאות, הסביר כי להחלטה של הנגיד שלא להוריד את הריבית יש השפעה ישירה על שוק דירות יד שנייה, שלפי הלמ"ס הפעילות בו ממשיכה לרדת בחודשים האחרונים, בהשוואה לשוק הדירות החדשות. לדברי זנדני, ההטבות שנותנים היום היזמים גרמו למעבר של המשקיעים מרכישת דירות יד שנייה לרכישת דירות חדשות בשלבי פריסייל שמועד המסירה הוא לעוד שלוש או ארבע שנים. מלבד הפחתת הסיכונים, ההטבה הזאת שמציעים היום היזמים מגלמת הנחה משמעותית במחיר הדירה שכן היזם סופג את עלות הריבית.

לעומת זאת ברכישת דירת יד שנייה הרוכש צריך לקח משכנתה מהיום הראשון, ולמרות שהוא יכול גם ליהנות מדמי השכירות, הרי שלאור הריבית הגבוהה במקרים רבים דמי השכירות לא מכסים את החזר המשכנתה.

מנגד, אושרי קירשנפלד, סמנכ"ל מאני, חברת ייעוץ משכנתאות, אומר כי "אנחנו עדים להתעוררות רצינית לאחרונה בעיקר בשוק יד שנייה, ובאופן מפתיע גם במקומות שנמצאים בליבת העימות כמו נהריה. הציפיות שהאינפלציה תעלה בעקבות הלחימה די התבדו כרגע וריבית בנק ישראל נשארה ללא שינוי דבר שמעודד את השוק לחזור לעצמו כשאנו רואים שסך המשכנתאות עומד על ממוצע של כ-5.5 מיליארד שקל, לחודש כמו בתקופה שלפני המלחמה".

השבוע היו מספר עסקאות מעניינות בשוק הדירות המשומשות, וביניהן עסקה אחת בעיר חיפה בה נמכרה דירה בשכונת עין הים במיליון שקל.

להלן פרטים על העסקה בחיפה ועל עסקאות נוספות שהיו השבוע:

תל אביב

  • דירת 3 חדרים, רחוב סרלין, שכונת כפר שלום, 62 שטח מ"ר, קומה 8 מתוך 8 עם מעלית, נמכרה ב-2,150,000 שקל (רי/מקס אושן)
  • דירת 3 חדרים בנחל עוז, יפו, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-2,270,000 שקל (רי/מקס אושן)
  • דירת 4 חדרים, רחוב נתן אלבז בנווה אליעזר, 90 מ"ר + מרפסת 7 מ"ר, קומה 2 מתוך 9 עם חניה ומעלית, נמכרה ב-2,620,000 (רי/מקס אושן)
  • דירת 5 חדרים, רחוב סטימצקי ברמת אביב החדשה, 126 מ"ר + מרפסת 11 מ"ר, קומה 7 מתוך 12, עם מעלית וחניה ב-5,600,000 שקל (רי/מקס אושן)

קרית אונו

  • דירת 4 חדרים, רחוב ביאליק, 110 מ"ר + 12 מ"ר, קומה 6 מתוך 9 עם מעלית, נמכרה ב-2,665,000 שקל (רי/מקס פלטינום)
  • דירת 4 חדרים, רחוב לוי אשכול, 111.5 מ"ר + מרפסת 11 מ"ר, קומה 11 מתוך 16 עם מעלית ועם 2 חניות ומחסן, נמכרה ב-3,030,000 שקל (רי/מקס פלטינום)
sheen-shitof

עוד בוואלה!

הטיפול שמאריך את חייהם של חולי סרטן ריאה

בשיתוף העמותה הישראלית לסרטן ריאה

כפר סבא

  • דירת 3.5 חדרים, רחוב מאפו שכונת מעוז, 113 מ"ר, קומה 7 מתוך 8 עם מעלית, נמכרה ב- 2,350,000 שקל (רי/מקס ONE)

חיפה

  • דירת 2 חדרים ברחוב דרך צרפת בשכונת קריית שפרינצק, קומה 2 מתוך 4, כ-50 מ"ר , ללא חניה וללא מעלית. נמכרה ב-900 אלף שקל (אנגלו סכסון)
  • דירת 3 חדרים ברחוב יאיר שטרן בשכונת עין הים, כ-60 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חניה פרטית וללא מעלית, נמכרה במיליון שקל (אנגלו סכסון)

אשדוד

  • דירת 3 חדרים, רחוב שבי ציון, רובע א', 91 מ"ר עם מרפסת פנימית, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-1,480,000 שקל (רי/מקס TOGETHER)
  • דירת 5 חדרים, רחוב שבט שמעון, רובע י"ב, 166 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 10, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-2,930,000 (רי/מקס TOGETHER)

באר שבע

  • דירת 4 חדרים, רחוב חן בשכונה ו' החדשה, 106 מ"ר, קומה 7 מתוך 9 עם מעלית, נמכרה ב-1,080,000 שקל (רי/מקס פלוס)
  • קוטג' בעל 5 חדרים, רחוב מבצע ארז בשכונה ו' החדשה, 150 מ"ר + גינה עם חניה צמודה, נמכר ב-1,600,000 שקל (רי/מקס פלוס)
  • דירת 5 חדרים, רחוב ליבנה בשכונת נאות הדרים, 169 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר, 6 קומות מתוך 14, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1,835,000 שקל (רי/מקס פלוס)
  • דירת 4 חדרים, רחוב שדרות יעלים בשכונה ה', 95 מ"ר, קומה 8 מתוך 8 עם מעלית, נמכרה ב-1,050,000 שקל (רי/מקס פלוס)

רחובות

  • דירת 3.5 חדרים ברחוב אלקלעי, כ-95 מ"ר, קומה 1 מתוך 3. נמכר ב-2.32 מיליון שקל (אנגלו סכסון)
  • דירת גן בדרך יבנה, 65 מ"ר + 60 מ"ר גינה, קומה 0 מתוך 7, עם מעלית, חניה ומחסן. נמכרה ב-2.425 מיליון שקל (אנגלו סכסון)

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    1
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully