מחירי דירות יד שניה חוזרים למגמת עליה? צפו בעסקאות השבוע

בדוח שפרסמה לאחרונה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עולה כי בשנת 2023 כולה נמכרו כ-66,590 דירות בסך הכל, ירידה של 34.9% לעומת שנת 2022. מתוכן, 58.1% הן דירות יד שנייה, כ-38,660 דירות (ירידה של 37.7% לעומת שנת 2022).

נכון, זו הייתה שנה קשה בשוק הדיור, אך נתון מעניין שעולה מהדוח מציג כי לאחר שבחודש אוקטובר, בשל מלחמת חרבות ברזל שהחלה, מספר העסקאות היה הנמוך ביותר בעשרים השנים האחרונות - בחודשים העוקבים נובמבר ודצמבר החלה דווקא התאוששות משמעותית, כאשר בחודש דצמבר בלבד נמכרו 5,810 דירות, מתוכן 3,080 דירות יד שנייה. בהשוואה לחודש נובמבר שקדם לו, מדובר בעלייה של 44.5% בסך הדירות שנמכרו, ושל 23.2% בדירות יד שנייה. האם מדובר במגמה חדשה שמחזירה את הרוכשים לשוק? את זה נדע בוודאות רק בדוח הבא של הלמ"ס.

בינתיים, אתם מוזמנים לבדוק את מחירי עסקאות יד שנייה שנסגרו בעיר שלכם בשבוע האחרון:

• דו משפחתי 3 חדרים, רחוב גרשום שלו, 67 מ"ר על מגרש של 250 מ"ר, חניה, נמכר ב- 1,250,000 שקל (רי/מקס פלוס)
• דירת 4 חדרים, רחוב קלישר, שכונה ג', 67 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב- 655,000 שקל (רי/מקס פלוס)
• דירת 3 חדרים, רחוב ברנפלד, שכונה ו' הישנה, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 745,000 שקל (רי/מקס פלוס)
• דירת גן 3 חדרים, רחוב בן מתתיהו, שכונה ד', 56 מ"ר, גינה 20 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכרה ב- 860,000 שקל (רי/מקס פלוס)

• דירת 3 חדרים, רחוב חיים בר לב, שכונת כפיר, 65 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1,850,000 שקל (רי/מקס אושן)
• דירת 2.5 חדרים ברחוב הגיחון ביפו , 40 מ"ר, ללא מעלית ללא חניה נמכרה ב- 1.53 מיליון שקל (אנגלו סכסון)

• דירת גן 5 חדרים, רחוב תירוש, 150 מ"ר, גינה 160 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, חניה, מעלית, נמכרה ב- 5,240,000 שקל (רי/ מקס פרימיום)
• דירת 5 חדרים, רחוב תירוש, 120 מ"ר, מרפסת 18 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, חניה, מעלית, נמכרה ב- 4,000,000 שקל (רי/ מקס פרימיום)

• דירת 4 חדרים, ברחוב שמחה הולצברג בפסגת זאב, 90 מ"ר+ 6 מ"ר מרפסת, קומת קרקע מתוך 5, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.9 מיליון שקל (אנגלו סכסון)
• דירת 3.5 חדרים ברחוב אבא חילקיה בקטמון הישנה, 73 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, מחסן 7 מ"ר, נמכרה ב-2.65 מיליון שקל (אנגלו סכסון)

• דירת 4 חדרים, רחוב ז'בוטינסקי, 95 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב- 1,320,00 שקל (רי/מקס אדוונס)
• דירת 4 חדרים, רחוב ויצמן, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 4,נמכרה ב-970,000 שקל (רי/מקס אדוונס)
• דירת 3.5 חדרים, רחוב הגפן, 110 מ"ר, מרפסת 15 מ"ר, קומה 1 מתוך 13, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,580,000 שקל (רי/מקס אדוונס)

• דירת גן 4.5 חדרים ברעננה, רחוב שפינוזה, 138 מ"ר, גינה 185 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, חניה, מעלית, נמכרה ב- 4,250,000 שקל (רי/ מקס ONE)

• דירת 4 חדרים בכפר סבא, רחוב הנשר, שכונת האוניברסיטה, 104 מ"ר, מרפסת 10 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-3,150,000 שקל (רי/ מקס ONE)

• קוט'ג דו משפחתי 6 חדרים, ברחוב יהלום , 160מ''ר בנוי על 250 מ''ר מגרש, 6 מ"ר מחסן, 2 חניות, נמכר ב- 3.55 מיליון שקל (אנגלו סכסון)
• דירת 3 חדרים, ברחוב עסיס, 82 מ''ר, קומה 1 מתוך 4 , עם מעלית וחניה , נמכר ב- 1.43 מיליון שקל (אנגלו סכסון)
• דירת 4 חדרים ברחוב אתרוג, 100 מ''ר + 12 מ''ר מרפסת , קומה 13 מתוך 15, 8 מ''ר מחסן, עם מעלית וחניה, נמכר ב- 2.11 מיליון שקל (אנגלו סכסון)
• דירת 5 חדרים, ברחוב נטע , 116 מ''ר בנוי + 15 מ''ר מרפסת, קומה 3 מתוך 8 ,3 מ''ר מחסן, עם מעלית וחניה, נמכר ב- 2.76 מיליון שקל (אנגלו סכסון)