וואלה!
וואלה!
וואלה!
וואלה!

וואלה! האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

בירת ההתחדשות העירונית: זו תכנית הענק שאושרה בירושלים

עודכן לאחרונה: 11.2.2024 / 9:34

עיריית ירושלים אישרה היום להפקדה בוועדה המחוזית ארבע תכניות להתחדשות עירונית בקרית מנחם, שבמסגרתן ייבנו 1,709 דירות חדשות, בין היתר בשני מגדלים בני 41 קומות

הדמיה לנורית מתחם 2. קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים,
הדמיה לנורית מתחם 2/קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים

עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה אישרה היום (ה') להפקדה בוועדה המחוזית ארבע תוכניות להתחדשות עירונית בקרית מנחם, שבמסגרתן ייבנו 1,709 יחידות דיור, בין היתר בשני מגדלי ענק בני 41 קומות. בנוסף, התכנית כוללת שטח לשימושים ציבוריים לרווחת התושבים, מעברים עם אמצעים מכניים להולכי רגל וחזית מסחרית. הפרטים המלאים על התכניות שאושרו בהמשך הכתבה.

מדובר בהתחדשות עירונית רחבת היקף באמצעות ארבע תוכניות בניה חדשות במתחם רחוב הנורית בשכונת קריית מנחם. נציין כי לפני מספר שנים אושרה בשכונה תוכנית שהוגשה על ידי עיריית ירושלים להתחדשות עירונית של כל מתחם רחובות הנורית-קוסטה ריקה, אשר אושרה במועצה הארצית. התכנית כללה 1,000 יח"ד בקרקע משלימה בתכנית המקורית לבנייה ברכס לבן. במסגרת ביטול הקרקע המשלימה, הוחזרו 1,000 יח"ד ליזמים להגשת תוכנית חדשה ושילוב יח"ד אלו בארבע המתחמים. כל מתחם הגיש תוכנית חדשה על ידי יזמים פרטיים, כדי להוסיף יחידות דיור בכל מתחם ומתחם, במקום יחידות הדיור שנקבעו כאמור בקרקע המשלימה, כדי שיהיה ניתן להביא את התוכניות למימוש.

1,709 דירות: אלו הם ארבעת המתחמים שאושרו

מתחם ראשון - בין רחובות קוסטה ריקה לרחוב הנורית

מתחם בגודל כ-8.5 דונם, במסגרתו הריסת 2 מבני שיכון ברחוב הנורית 5 ו-7 הכוללים 128 יח"ד ואת מבני הציבור, כולל קיבוץ עירוני ראשית בשטח התוכנית. במקומם יוקמו שני מגדלים בני 41 קומות ומבנה נוסף בן 10 קומות עם סה"כ 491 יח"ד. התוכנית תכלול שטחי מסחר ותעסוקה לכיוון רחוב הנורית ומקסיקו, גני ילדים ושטח ציבורי מבונה בגודל 500 מ"ר, לכיוון כיכר עירונית מוצעת.

התוכנית מייעדת את החלק המערבי של המתחם בשטח של 3.5 דונם למבנים ומוסדות ציבור, עבור שירותי חינוך (מעונות יום, גני ילדים), חברה, קהילה, תרבות ופנאי ולשימושי דת. מגיש התוכנית היא ענב יזום קרית היובל ועורכת התוכנית אדריכלית אילון ענת מ"ענת אילון אדריכלים בע"מ.

מתחם שני - ממוקם מזרחית לראשון

מתחם בגודל של כ- 7.2 דונם, כולל בנייני רכבת עם 5 אגפים בני 8 קומות, המחוברים בגשרים, עם סה"כ 147 יח"ד, ומבנה מסחרי מחוץ לגבול התוכנית ברחוב הנורית 21. התוכנית מציעה הריסת כל הבניינים והקמת 2 מגדלים בני 40 קומות עם 437 יח"ד, עם חזית מסחרית לרחובות מקסיקו ונורית.

מגישי התוכנית השניה הם שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ והתחדשות אורבנית ייזום ונדל"ן ועורכת התכניות היא אדריכלית ברא"ז קיקה מ"קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים".

הדמיה לנורית מתחם 1. ענת אילון אדריכלים בע"מ,
הדמיה לנורית מתחם 1/ענת אילון אדריכלים בע"מ

מתחם שלישי בחלק הצפון-מערבי של רחוב הנורית

מתחם בגודל כ-4 דונם, הכולל 4 מבני מגורים עם 64 יח"ד. התוכנית מציעה הריסת בינוי קיים והקמת שלושה מבני מגורים בני 36, 15 ו-10 קומות, עם 243 יח"ד, מסחר לכיוון רחוב נורית ושטח ציבורי פתוח המתוכנן ממערב לתוכנית. בהחלטת הוועדה נדרש לבחון בינוי של מגדל אחד ושני מבנים בני 10 קומות.

מגיש התוכנית השלישית הוא טעמ"ן נדל"ן בע"מ ועורך התוכנית הוא אדריכל יואל בריידמן ממשרד בריידמן אגמון אדריכלים.

מתחם רביעי בחלק הדרום מערבי של רחוב הנורית

המתחם בגודל של כ-4.1 דונם, כולל שני מבנים עם 112 יח"ד. התוכנית מציעה הריסת בינוי קיים והקמת 2 מגדלים בני 34 קומות, עם 389 יח"ד. בנוסף, קומת מסד הכוללת מגורים, שטחי מסחר לכיוון רחוב הנורית ולשצ"פ (שטח ציבורי פתוח), ומעון יום - לכיוון שטח ציבורי פתוח המתוכנן מצפון.

מגיש התוכנית הרביעית היא בוני התיכון ועורכת התוכנית אדריכלית אילון ענת מ"ענת אילון אדריכלים בע"מ.

הדמיה לנורית מתחם 4. ענת אילון אדריכלים בע"מ,
הדמיה לנורית מתחם 4/ענת אילון אדריכלים בע"מ

מעיריית ירושלים נמסר: "מדובר בתוכניות משמעותיות ביותר, שממשיכות במדיניות העירונית בפיתוח העיר והגדלת יחידות הדיור בה, באמצעות התחדשות עירונית. על ידי תכנון מתקדם, ציפוף ועירוב שימושים אינטנסיבי ניתן ליצור פתרונות דיור איכותיים להעלאת איכות חיי התושבים".

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    1
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully