עסקה מעניינת של בניין מגורים בן 3 קומות בדרום תל אביב, שנחתמה בימים האחרונים, ממחישה את ההזדמנויות הקיימות בימים אלו, ברקע המלחמה, בשוק הדירות. העסקה, שבוצעה בשיתוף פעולה בין שני משרדי תיווך נדל"ן ברשת רי/מקס, נסגרה תוך 35 יום בלבד מרגע הפרסום שלה בשוק. מדובר בבניין בן 3 קומות בשכונת ברחוב קרייתי 20, בשכונת בית יעקב בדרום ת"א שנמכר ב-6.4 מיליון שקל.
"בשנים האחרונות המוכרים הציעו את הבניין במחיר התחלתי של כ- 8 מיליון שקל, בחודש האחרון הם החליטו להציע את הנכס במחיר של 6.5 מיליון שקל והעסקה נסגרה במהירות תוך כחודש ימים בלבד", מסביר זהר אקילוב, יועץ נדל"ן מרי/מקס WIN, שייצג את המוכרים.
הבניין משתרע על מגרש של 251 מ"ר, וכולל בסך הכל כ-260 מ"ר בנוי המחולקות ל-5 יחידות דיור. יש חצר קדמית המשויכת לאחת הדירות בשטח של 45 מ"ר, וחלל משותף של הבניין בקרקע של כ-124 מ"ר.
ראוי לציין שבבניין יש זכויות לבניית עוד 40 מ"ר, על הגג. מפלס קומת הקרקע מחולק לשתי דירות בעלות 2 חדרים כל אחת עם חצר של 45 מ"ר, ובסה"כ 82 מ"ר. בקומה השנייה דירת 2 חדרים ודירת 2.5 חדרים, ובסה"כ 101.6 מ"ר, בקומה השלישית דירת 3 חדרים בשטח של 78.2 מ"ר, כולל ממ"ד ומרפסת שמש בשטח של 10 מ"ר.
איתי דוד מרי/מקס אושן שייצג את הרוכשים: "מדובר בעסקה מצוינת למשקיעים. כל יחידות הדיור מושכרות כעת בסך של כ-20,0000 שקל מה שמייצר תשואה של כ-3.8%. אנו צופים להמשך עליית מחירים משמעותית גם בעתיד בדרום תל אביב. המחירים הנוחים יותר בתקופה האחרונה מאפשרים למשקיעים וגם למשפרים דיור, למצוא עסקאות שעתידות להניב להם תשואה גדולה בהמשך הדרך".