ביולי 2023 היו בישראל כ-2.9 מיליון דירות למגורים. לעומת שנת 2022, חל גידול של 1.7% במספר הדירות למגורים, המהווה תוספת של כ-48 אלף דירות למגורים בלבד. כך, עולה מדוח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמתפרסם היום (ד') ומציג את מרשם הדירות והמבנים בישראל.
בעשור האחרון, בין השנים 2012-2023, חל גידול של כ-23.5% במספר הדירות המדווחות בעיריות ובמועצות מקומיות, המהווים תוספת של כ-503.3 אלף דירות.
באיזו עיר יש הכי הרבה דירות בישראל?
מהדוח עולה כי בשנת 2023, האחוז הגדול ביותר של הדירות הקיימות בישראל היה במחוז המרכז (24.7% מכלל הדירות) ובמחוז תל אביב (19.7% מהדירות), ואילו האחוז הנמוך ביותר היה באזור יהודה והשומרון (3.2% מהדירות).
המספר הגבוה ביותר של דירות היה בירושלים - 243,150 (גידול של 2,032 דירות לעומת 2022) ואחריה בתל אביב-יפו - 217,928 דירות (גידול של 1,841 דירות). גידול משמעותי במספר הדירות לעומת 2022 נרשם ביישובים: בית אל (תוספת של 15.2%), נתיבות (12.9%) שוהם (11.0%) ובאר יעקב (9.8%).
כמו כן, מבחינת היחס של גודל האוכלוסייה לכמות הדירות, הדוח מציג כי במחוז תל אביב אחוז הדירות למגורים גבוה ביחס לאוכלוסייה המתגוררת במחוז (19.7% מכלל הדירות לעומת 15.6% מכלל אוכלוסיית ישראל) וכן במחוז חיפה (13.4% מהדירות, לעומת 11.6% מהאוכלוסייה). לעומת זאת, במחוז ירושלים, במחוז הדרום ובאזור יהודה ושומרון, אחוז האוכלוסייה המתגוררת בכל אחד מהם גבוה ביחס לאחוז הדירות למגורים.
ההסבר לכך הוא שבמחוז תל אביב ובמחוז חיפה מספר הנפשות הממוצע למשק בית נמוך יחסית, כתוצאה ממבנה גילים מבוגר יחסית לשאר המחוזות שבא לידי ביטוי בריבוי של משקי בית של יחידים וכן במספר נמוך יחסית של ילדים במשקי הבית. לעומת זאת, במחוז הדרום ובאזור יהודה והשומרון מספר הדירות נמוך משמעותית ביחס לגודל האוכלוסייה, בשל מבנה גילים צעיר ומספר נפשות ממוצע גבוה למשק בית.
חשוב לציין כי מרשם דירות ומבנים כולל את כלל הרשויות המקומיות בישראל. נכון לשנת 2023 מדובר ב-258 עיריות, מועצות מקומיות ומועצות אזוריות.