בחודש נובמבר 2023 עמד סך העסקאות בדירות יד שניה בחודש נובמבר על 2,637 דירות - ירידה חדה של 46% בהשוואה לנובמבר 2022. כך עולה מדוח הכלכלן הראשי באוצר שפורסם אתמול (10.1.24).
עם זאת, נקודת האור היא שבהשוואה לרמת השפל שנרשמה בחודש אוקטובר (היה נמוך אף מאפריל 2020, בו פרמה הקורונה) נרשם גידול של 79% במכירות יד שניה.
בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה החדה במספר עסקאות יד שניה בהשוואה לנובמבר 2022 הקיפה את כל האזורים, כאשר ירידות אלו נעות בין ירידה של 29% באזור נצרת לירידה של 56% באזור חדרה. באזור ב"ש נרשמה ירידה של 53%, בדומה לשיעור הירידה באזור ת"א.
יש לציין כי אזור ב"ש, אשר בד"כ מוביל לסירוגין עם אזור חיפה את מספר העסקאות בדירות יד שניה, וירד למקום הרביעי במכירות אלו בחודש אוקטובר, עבר במעט את אזורי המרכז ורחובות בחודש אוקטובר ובכך מדורג במקום השני, בפער משמעותי אחרי אזור חיפה.
האם הגידול בנובמבר (לעומת אוקטובר) בעסקאות יד שניה המשיך גם לחודשים דצמבר וינואר?
צפו בעסקאות שהיו השבוע ברחבי הארץ
בת ים
- דירת 3 חדרים, רחוב הכרמל, שכונת רמת הנשיא, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1,697,000 שקל (רי/מקס סנטר)
- דירת 2.5 חדרים, רחוב רימון, שכונת בית וגן, 69 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-1,550,00 שקל ((רי/מקס סנטר)
אור יהודה
- דירת 3 חדרים, רחוב אופירה, שכונת ההסתדרות, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1,600,000 שקל (רי/מקס לב המרכז)
רעננה
- דירת גן 5 חדרים ברחוב וילנסקי, 167 מ"ר, כולל 2 חניות ומחסן. נמכרה ב-5.1 מיליון שקל (אנגלו סכסון)
באר שבע
- דירת 3 חדרים, רחוב חביבה רייק, שכונה ד', 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 780,000 שקל (רי/מקס פלוס)
- דירת 4 חדרים, רחוב מבצע עובדה, שכונה ו', 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, מעלית, נמכרה ב- 945,000 שקל (רי/מקס פלוס)
- דירת 3 חדרים, רחוב מרבד הקסמים, שכונה ה', 45 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 570,000 שקל (רי/מקס פלוס)
- דירת 2 חדרים, רחוב שדרות יעלים, שכונה ה', 56 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 530,000 שקל (רי/מקס פלוס)
- דירת סטודיו, חדר אחד, רחוב יד ושם,שכונה ג', 30 מ"ר, קומה 13 מתוך 18, מעלית, נמכרה ב- 500,000 שקל (רי/מקס פלוס)
- דירת 3 חדרים, רחוב שיפר, שכונה ו', 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב- 635,000 שקל (רי/מקס פלוס)
- דירת 3.5 חדרים, רחוב אבשלום, שכונת נחל עשן, 87 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, נמכרה ב- 1,100,000 שקל (רי/מקס פלוס)
קרית מלאכי
- דירת 4 חדרים, רחוב רש"י, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב- 870,000 שקל (רי/מקס אדוונס)
- דירת 4 חדרים, רחוב שדרות ירושלים, 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 1,290,000 שקל (רי/מקס אדוונס)
חדרה
- דירת 5 חדרים, רחוב לכיש, 123 מ"ר, קומה 10 מתוך 22, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,030,000 שקל (רי/מקס מקצוענים)
- דירת 4 חדרים, רחוב יצחק רבין, 109 מ"ר, קומה 8 מתוך 11, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,700,000 שקל (רי/מקס מקצוענים)
- דירת 5 חדרים, רחוב מנחם בגין, 130 מ"ר, קומה 1 מתוך 11, חניה, מעלית, נמכרה ב- 2,300,000 שקל (רי/מקס מקצוענים)