ברבעון השלישי חלה התאוששות בשוק הדירות - האם תימשך?

דו"ח הלמ"ס שפורסם אתמול (ג') ומסכם את פעילות שוק הדירות החדשות ברבעון השלישי של השנה, מציג כי לאחר ירידה ממושכת החל מספטמבר 2021 ועד מרץ 2023, של 3.7% לחודש בממוצע, באפריל 2023 חל שינוי מגמה בשוק הדירות החדשות, ונרשמה עלייה בשיעור של 2% בממוצע לחודש בכמות העסקאות נכון ליום האחרון של ספטמבר, טרם תחילת המלחמה ב-7 באוקטובר.

עוד, על פי דוח הלמ"ס, ברבעון השלישי (יולי-ספטמבר 2023) נמכרו 7,710 דירות חדשות, עלייה יפה של 14.1% בהשוואה לרבעון השני (אפריל-יוני), אז נמכרו 6,760 דירות.

האם המלחמה תחזיר את שוק הדיור לקיפאון שהיה בו עד אפריל 2023? ומה עם היו מחירי העסקאות בעיר שלכם?

צפו בעסקאות הנדל"ן של השבוע:

• דירת 5 חדרים, רחוב אחד העם, 120 מ"ר, מרפסת 22 מ"ר, קומה 12 מתוך 32, חניה, מעלית, נמכרה ב- 4,070,000 שקל (רי/מקס WIN)

• דירת 4.5 חדרים, רחוב ערבי נחל, 118 מ"ר, מרפסת 11 מ"ר, קומה 8 מתוך 24, חניה, מעלית, נמכרה ב-4,330,000 שקל (רי/מקס WIN)

• דירת 4 חדרים, רחוב מור, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-2,200,000 שקל (רי/מקס WIN)

• דירת 3 חדרים ברחוב החלוץ, 80 מ"ר, קומה 0 מתוך 4. נמכרה ב- 1.6 מיליון שקל (אנגלו סכסון)

• דירת 4.5 חדרים ברחוב דרך המלך בגני תקווה, 116 מ"ר + 18 מ"ר מרפסת + 5 מ"ר מחסן, קומה 3 מתוך 19 עם מעלית עם 2 חניות, נמכרה ב-3.450 מיליון שקל (אנגלו סכסון)

• דירת 3 חדרים, רחוב עוזיאל, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב 1,670,000 שקל (רי/מקס סנטר)

• דופלקס גג 5 חדרים, ברחוב איתמר בן אבי, 116 מ"ר + 50 מ"ר מרפסת, קומה 7-8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.18 מיליון שקל (אנגלו סכסון)

• דירת 4 חדרים, רחוב בני ישראל, 140 מ"ר, מרפסת 18 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,225,000 שקל (רי/מקס 770)
• פנטהאוז 5 חדרים, רחוב שוהם, 231 מ"ר, מרפסת 80 מ"ר, קומה 9 מתוך 9, חניה, מעלית, נמכר ב- 2,250,000 שקל (רי/מקס 770)

• דירת 4 חדרים, רחוב תאנה, 98 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,470,000 שקל (רי/מקס העיר החדשה)

• דירת 5 חדרים, רחוב ניצנים, 140 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב- 1,570,000 שקל (רי/מקס פמילי)