שופרסל נדל"ן, מקבוצת שופרסל, ממשיכה באסטרטגיית הרחבת פעילות בתחום הנכסים המניבים: החברה מודיעה היום (א') כי חתמה על מזכר הבנות לרכישת מרכז מסחרי תמורת כ-180 מיליון שקל. המרכז ממוקם בלב העיר חריש. מדובר במימוש מוצלח של חנן מור, שמצליח אחרי תקופת מדף ארוכה למכור את הקניון שלו בחריש.
עובדה מעניינת על המרכז המסחרי שרכשה שופרסל, היא שנכון להיום אחת השוכרות הגדולות בו היא רשת ויקטורי המתחרה, וכך נוצר מצב משעשע שמתקיים לראשונה; שוכרות נוספות במרכז המסחרי הן סופרפארם, רולדין, אופטיקה הלפרין, קופות חולים מכבי וכללית וחדר כושר. תקופות השכירות הן בין 5-10 שנים.
הנכס, הממוקם במרכז העיר על גבי השדרה "דרך ארץ", משתרע על שטח של כ-22,300 מ"ר וכולל שתי קומות מסחר בשטח של כ-6,658 מ"ר, ארבע קומות משרדים בשטח של כ-7,055 מ"ר ושתי קומות חניון תת קרקעי הכוללות כ-220 מקומות חנייה. מדובר במרכז מסחרי חדש שאושר לאכלוס באוגוסט 2023 ויאוכלס בחודשים הקרובים.
במועד רכישת הנכס, שיעור השטחים המשווקים הינו 58% וה-NOI השנתי בתפוסה מלאה. על פי ההערכות, ה-NOI הצפוי שהמרכז המסחרי צפוי להניב מסתכם בכ-14.2 מיליון שקל.
אורי וטרמן, מנכ"ל קבוצת שופרסל, מסר: "כחלק ממימוש האסטרטגיה של חברת הנדל"ן להצפת ערך, אנו ממוקדים, בין היתר, באיתור הזדמנויות לרכישת מתחמים קיימים של נדל"ן מניב. החברה נהנית מפורטפוליו נכסים איכותי המייצר תזרים מזומנים חזק ויציב במינוף נמוך המקנה לה יתרון נזילות לביצוע עסקאות בהיקפים גדולים. נמשיך לפעול להרחבת ולביסוס פורטפוליו הנכסים שלנו הן באמצעות השבחת הנכסים שבבעלותנו, הן באמצעות רכישת נכסים מניבים איכותיים נוספים והן בתחום הייזום".
אורן הוד, מנכ"ל שופרסל נדל"ן, מסר: "מדובר בנכס חדש, שיאוכלס בחודשים הקרובים, במיקום מעולה, במרכז העיר הצומחת חריש ועל צירי תנועה ראשיים. העסקה תואמת את הקריטריונים להשקעה של החברה - מיקום אטרקטיבי באזור מתפתח המהווה מוקד משיכה לפעילות עסקית ענפה ופוטנציאל השבחה. אנו רואים במרכז המסחרי נכס בולט ואיכותי שצפוי ליהנות מעלייה מתמדת בהיקף האוכלוסייה ובכח הקניה באזור".
הנכס הנרכש בחריש מצטרף למספר מרכזים מסחריים שבבעלות שופרסל נדל"ן, וביניהם: קניון לב המפרץ 'סינמול', מרכז מסחרי כורדאני בקרית מוצקין, 'בנין מסחר ומשרדים בפארק העסקים והטכנולוגיות ע"ש ספיר בנתניה, מרכז מסחרי ברחובות החדשה, מרכז מסחרי בכוכב יאיר, מרכז מסחרי במזכרת בתיה, מרכז מסחרי בכרמיאל ומרכז מסחרי בעכו.
שווי הנכסים המניבים שבבעלות שופרסל נדל"ן טרם הרכישה המתוכננת מסתכם בכ-3.47 מיליארד שקל, כאשר שטח הנדל"ן המניב מסתכם בכ-230 אלף מ"ר (לא כולל חניונים). ביוני 2023 שופרסל חתמה על הסכם להעברת המרכזים הלוגיסטיים שבבעלותה תחת החברה הבת שופרסל נדל"ן, כך שבכפוף להשלמת העברת המרלו"גים, שווי הנכסים המניבים שבבעלות שופרסל נדל"ן יסתכם בכ-4.7 מיליארד שקל.