וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

צלילה בעסקאות דירות יד שניה: מה קורה עם המחירים?

עודכן לאחרונה: 21.9.2023 / 15:54

סקירת נתוני חודש יוני של הכלכלן הראשי באוצר שהתפרסמה לאחרונה הציגה ירידה חדה של כ-40% בסך עסקאות דירות יד שנייה שבוצעו, לעומת יוני 2022. האם כבר ניתן לראות ירידת מחירים? צפו בעסקאות שהיו השבוע

זוג עובר דירה. ShutterStock
זוג עובר דירה/ShutterStock

העסקאות בירידה חדה, והמחירים עדיין לא זזים: על פי סקירת נתוני יוני של הכלכלן הראשי, שהתפרסמה לאחרונה, בניכוי הרכישות בסבסוד ממשלתי הסתכם מספר העסקאות בשוק החופשי ב־6,313 — הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה במספר העסקאות בשוק החופשי בחודשי יוני ב־20 השנים האחרונות לפחות.

הסקירה מציגה כי השפל בעסקאות הנדל"ן ביוני האחרון מתרכז בעיקר בפלח השוק של דירות יד שנייה. סך העסקאות בדירות יד שנייה ביוני עמד על 4,250 דירות — ירידה חדה של 39% בהשוואה ליוני שעבר. בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה במספר עסקאות יד שנייה הקיפה את כל האזורים, בין ירידה של 22% באזור ירושלים לירידה כ-47% באזורי נתניה וטבריה.

מול הירידה החדה בעסקאות, דוח נוסף שפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בחודש האחרון, בחן את ההבדל השנתי במחירים בעסקאות יד שנייה. הדוח מציג כי מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו ביוני־יולי 2023 לעומת מחירי העסקאות במאי־יוני 2023, נמצא כי מחירי הדירות בממוצע ארצי ירדו ב־0.1% בלבד.

מה היו מחירי הדירות בעיר שלכם? המשיכו לקרוא ותגלו

תל אביב. ShutterStock
תל אביב: דירת 4 חדרים בדרום העיר נמכרה ב-2.24 מיליון שקל/ShutterStock

תל אביב

  • דירת 4 חדרים, רחוב מעפילי אגוז שכונת נווה חן, 85 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-2,240,000 שקל (רי/מקס אושן)
sheen-shitof

שדרגו את הביצועים

הארכת משך האקט ושיפור ההנאה במיטה - במבצע מיוחד

בשיתוף "גברא"

באר שבע

  • דירת 4 חדרים ברחוב המשחררים, 111 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל (אנגלו סכסון)
  • דירת 3 חדרים, ברחוב שאול המלך, 72 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 870,000 שקל (אנגלו סכסון)
  • דירת 4 חדרים, רחוב הרב שלמה טנא בשכונת נווה זאב, 120 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 6 מתוך 14 + חניה + מעלית, נמכרה ב-1,250,000 שקל (רי/מקס פלוס)
  • דירת 3 חדרים, רחוב דרך המשחררים, שכונה ב', 83 מ"ר, קומה 5 מתוך 8 + מעלית, נמכרה ב-870,000 שקל (רי/מקס פלוס)
  • דירת 4 חדרים, רחוב רוזמרין בשכונת סיגליות, 142 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 9 + חניה + מעלית, נמכרה ב-1,560,000 שקל (רי/מקס פלוס)
  • דירת 3 חדרים, רחוב קלישר בשכונה ג', 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-860,000 שקל (רי/מקס פלוס)

הרצליה

  • דירת 3 חדרים ברחוב סירקין, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 7 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל (אנגלו סכסון)

מודיעין

  • דירת 5 חדרים, רחוב חטיבת גבעתי, 127 מ"ר + מרפסת 7 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 + חניה, נמכרה ב-2,670,000 שקל (רי/מקס מור)
  • דירת 5 חדרים, רחוב עפרוני, 130 מ"ר + מרפסת 15 מ"ר, קומה 15 מתוך 17 + חניה + מעלית, נמכרה ב-3,200,000 שקל (רי/מקס מור)

אשדוד

  • דירת 4 חדרים, רחוב יהודה המכבי, רובע ו', 112 מ"ר + 2 מרפסות (5 מ"ר + 11 מ"ר), קומה 3 מתוך 6, מעלית, נמכרה ב-1,750,000 שקל (רי/מקס Together)
  • דירת 4 חדרים, רחוב בן אליעזר, רובע ד', 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 7 + חניה + מעלית, נמכרה ב-1,710,000 שקל (רי/מקס Together)
אשדוד. ShutterStock
מבט על העיר אשדוד/ShutterStock

עפולה

  • דירת 3 חדרים, רחוב קרן היסוד, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-740,000 שקל (רי/מקס 770)
  • בית פרטי עם 5 חדרים, רחוב כלנית, 160 מ"ר, מגרש 350 מ"ר + חניה, נמכר ב-2,390,000 שקל (רי/מקס 770)
  • דירת 4 חדרים, רחוב עלייה, 110 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה + מעלית, נמכרה ב-1,150,000 שקל (רי/מקס 770)
  • דירת 2 חדרים, רחוב ז'בוטינסקי, 50 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, נמכרה ב-640,000 שקל (רי/מקס 770)

חריש

  • דירת גן 4 חדרים, רחוב טורקיז, 93 מ"ר, גינה 90 מ"ר, קומת קרקע מתוך 5 + חניה + מעלית, נמכרה ב- 1,780,000 שקל (רי/מקס העיר החדשה)

נהריה

  • דירת 5 חדרים, רחוב הזמיר, 132 מ"ר + מרפסת 16 מ"ר, קומה 3 מתוך 7 + חניה + מעלית, נמכרה ב-1,900,000 שקל (רי/מקס חלוצים)
  • עוד באותו נושא:
  • נדל"ן

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    2
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully