החברות צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית, מבית אפריקה ישראל מגורים ולפידות קפיטל, מודיעות היום (ה') כי תכנית ההתחדשות העירונית במתחם חיל הים בשכונת בת גלים בחיפה יוצאת לדרך לאחר שאושרה בועדה המקומית. הפרויקט יכלול מתחם מגורים מעורב שימושים שישלב 467 יחידות דיור, מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור פתוחים ומבני ציבור.
התב"ע לפרויקט אושרה בוועדת המשנה לתכנון ובנייה בוועדה המקומית חיפה, והיא התכנית הראשונה שתצא לדרך במתחם חיל הים. התכנית מתפרשת על פני כ-15.5 דונם בשכונת בת גלים בחיפה, במפגש הרחובות העלייה השנייה, חיל הים ועליית הנוער מול בית חולים רמב"ם.
במסגרת פרויקט הפינוי בינוי, החברות יהרסו 7 מבני רכבת ישנים עם 119 יח"ד בשטח ממוצע של כ-60 מ"ר, ויבנו במקומם 467 יחידות דיור חדשות ב-5 בניינים: שלושה בניינים בני 30 קומות ועוד שני בניינים בבנייה מרקמית בני 8 קומות מעל קומת מסחר.
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון, ויכלול דירות בנות 3-6 חדרים ופנטהאוזים. הדירות תוכננו בגדלים משתנים - מדירות קטנות בנות 55 מ"ר ועד דירות גדולות עם נוף לים. על התכנון אחראי משרד מילוסלבסקי אדריכלים.
מלבד מגורים, בפרויקט מתוכננת קומת מסחר בקרקע, ויוקצו גם שטחים לטובת הציבור - לבניית שני גני ילדים, תחנת שיטור קהילתית ומקלט ציבורי שייבנה במקום המקלט הקיים במקום. בין הבניינים יהיו שטחים לרווחת הדיירים בשטח של כ-700 מ"ר, שבהם יהיה ניתן להקים מועדון דיירים, חדר יוגה ועוד.
כמו כן, מתוכנן בפרויקט פיתוח סביבתי הכולל שטח ציבורי פתוח, ובו מרחב ציבורי משותף עם מקומות ישיבה מוצללים לרווחת הדיירים.
את התכנית יזמו עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והחברות צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית זכו במכרז לביצוע הפרויקט שנערך ע"י בא כוחה של נציגות הבתים המשותפים בתחום התכנית, עו"ד אריאל נדלר ממשרד עו"ד ברנע.
"שאיפה להתחיל בעבודות כבר בשנת 2024"
לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, "אישור התוכנית בוועדה המקומית מהווה אבן דרך משמעותית, הודות לעבודה מהירה ונחושה שלנו בשיתוף פעולה הדוק ומקצועי עם שותפתנו אפריקה ישראל התחדשות עירונית ועיריית חיפה. הפרויקט ייבנה במסגרת התחדשות עירונית מקיפה של מתחם חיל הים שצפויה לשנות את פני הכניסה לשכונת בת גלים לטובה ולהפיח חיים במרקם העירוני באזור. הפרויקט נמצא במיקום מעולה במרחק הליכה מתחנת הרכבת, מחוף הים, נמל חיפה, המרכז הרפואי רמב"ם ובסיסי חיל הים. בימים אלה אנו פועלים בכל המרץ לקבלת היתרי בניה וצופים היתר חפירה ודיפון בתוך כחצי שנה והיתר בנייה מלא בתוך כשנה, בשאיפה להתחיל בעבודות כבר בשנת 2024"
לדברי רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית: "אנו גאים בהבעת האמון של הדיירים בחברת אפריקה התחדשות עירונית ובשיתוף הפעולה עם צמח המרמן, המהווה מכפיל כוח משמעותי עבור בעלי הזכויות. הפרויקט ישלב יחידות דיור בסטנדרט מגורים גבוה, באזור הולך ונחשק בחיפה ובתוספת שטחים ציבוריים נרחבים לטובת התושבים. אני בטוחה שהפרויקט ייבנה על הצד הטוב ביותר ולשביעות רצונם המלאה של דייריו".