וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

יולי קר מהרגיל: ירידה של 21% במכירת דירות חדשות

עודכן לאחרונה: 14.9.2023 / 13:01

חודש אסל חודש בסל: לאחר שבחודש יוני דווח על עלייה של 31% במכירות דירות חדשות לעומת מאי - חודש יולי הגיב בירידה של 21% לעומת יוני, והחזיר את הקבלנים לקרקע | מספר חודשי ההיצע חצה את רף השנתיים

בניינים בלוד. ראובן קסטרו
יולי קר מהרגיל: ירידה של 21% במכירת דירות חדשות/ראובן קסטרו

כמדי חודש, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (ה') את דוח הדירות החדשות, המספק תמונת מצב על מכירת דירות חדשות בחודש יולי, ובשלושת החודשים האחרונים (מאי-יולי).

על פי הדוח, בחודש יולי, המייצג את שיאו של הקיץ הישראלי, לקבלנים היה דווקא קר מהרגיל, עם ירידה של 20.6% לעומת חודש יוני שקדם לו (2,380 דירות לעומת 2,940). זאת, נזכיר, לאחר שבחודש יוני נדמה היה לרגע שהשוק מתאושש - עם עלייה חדה ויוצאת דופן בשנה האחרונה של 31% לעומת חודש מאי שקדם לו. יש לציין כי בניכוי עונתיות הנתון דומה, אולם הירידה לעומת החודש הקודם מתונה יותר ועומדת על 6.4%.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 עד חודש יולי 2023, נרשמה ירידה של 3.1% בממוצע לחודש.

מגמה - דירות חדשות שנמכרו משנת 2018 ועד היום. למ"ס,
מגמה - דירות חדשות שנמכרו משנת 2018 ועד היום/למ"ס

בהסתכלות רחבה יותר של שלושה חודשים, בין מאי ליולי, נמכרו 7,610 דירות חדשות המציגות עלייה של 9.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, פברואר-אפריל (6,940).

עם זאת, בניכוי עונתיות, שכן יש לקחת בחשבון שבחודשים אלו המשק עוצר פעילות בגלל חגים וימי אזכור רבים (פסח, עצמאות, יום הזיכרון וכו') - התמונה מתהפכת ומציגה ירידה של 6.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (7,290 לעומת 7,800 בניכוי עונתיות).

sheen-shitof

עוד בוואלה!

התהליך המסקרן של מיחזור אריזות מתכת

בשיתוף תאגיד המיחזור תמיר

שתי ערים מצילות את הממוצע הארצי, אחת מפתיעה

בהשוואה בין כלל המחוזות, בשלושת החודשים האחרונים מאי-יולי, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום - 25.9% ובמחוז המרכז - 25.1%. זאת, בעיקר בזכות שתי ערים בולטות שמובילות את טבלת הערים בהן נמכרו הכי הרבה דירות בתקופה הזה, ומשאירות את שאר הערים הרחק מאחור.

הערים האלו הן ראשון לציון ושדרות, אשר נמצאות בראש רשימת היישובים כאמור עם מספר הדירות הגבוה ביותר שנמכר בשלושת החודשים מאי-יולי 2023 (532 ו-495 דירות, בהתאמה) ואף עם העליות החדות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (282% ו-560% בהתאמה).

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות. למ"ס,
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות/למ"ס

מספר חודשי ההיצע חצה את רף השנתיים;

מספר הדירות החדשות שנותרו "על המדף" ממשיך לטפס, כאשר בסוף חודש יולי מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-59,820 דירות: 30.3% מהן במחוז תל אביב (18,100 דירות); ו-23.9% במחוז המרכז (14,330 דירות);

מספר חודשי ההיצע נכון לסוף חודש יולי היה 24.2 חודשים, עלייה משמעותית לעומת 22.5 חודשים נכון לסוף מאי. נתון זה מציג את הזמן שיידרש לקבלנים למכור את מלאי הדירות הקיים, על פי קצב המכירות הנוכחי.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    2
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully