שוק המשכנתאות מתייצב: לאחר שחצה את רף ה-10 מיליארד שקל בחודש יולי אשתקד, ולאחר ירידה חדה בהיקף לקיחת המשכנתאות מאז תהליך העלאת הריבית החל - נראה כי שנה בדיוק אחרי, יולי 2023, ניתן להכריז כי שוק המשכנתאות מתייצב סביב כ-6.5 מיליארד שקל.
על פי נתוני בנק ישראל שמתפרסמים היום (ה'), היקף ביצועי המשכנתאות החדשות שנלקחו בחודש יולי עומד על 6.4 מיליארד שקל - היקף הדומה להיקף המשכנתאות שנלקחו בחודשים מאי יוני האחרונים, שהיה סביב 6.5 מיליארד שקל.
בכך, נראה כי מגמת הירידה בהיקף המשכנתאות נבלמה בחודשים האחרונים - כשהממוצע מתחילת השנה עומד על כ-6 מיליארד שקל לחודש, ומדובר בהחלט בנתונים של שוק פעיל.
הרוכשים חוזרים לשוק?
נזכיר כי בתחילת יולי החליט בנק ישראל להותיר את הריבית על רמתה הנוכחית - 4.75%. נראה כי מהלך זה מעודד לקיחת משכנתאות וחזרה לשוק הדיור לאחר ישיבה ממושכת על הגדר. נכון להיום, התחזיות בשוק הנדל"ן צופות גידול בהיקף העסקאות כבר בחודשים הקרובים, ולפי דיווחים - השליש הראשון של חודש אוגוסט כבר מעיד על כך.
עוד עולה מנתוני בנק ישראל שהריבית הממוצעת (במסלול ריבית לא צמודה וקבועה) עלתה מעט ועומדת על 5.1%, כפי שהיה לפני כעשור. בין אפריל ליוני עמדה על 5%, ובהשוואה ל-4.5% ביולי 2022.